Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Кургане
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Кургане по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Кургане.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36504 руб. | 222 руб. | 7.3% |
| 16.03.2015 | 36889 руб. | 224 руб. | 7.29% |
| 23.03.2015 | 37530 руб. | 208 руб. | 6.65% |
| 30.03.2015 | 37036 руб. | 209 руб. | 6.77% |
| 06.04.2015 | 36654 руб. | 222 руб. | 7.27% |
| 13.04.2015 | 37500 руб. | 208 руб. | 6.66% |
| 20.04.2015 | 37387 руб. | 212 руб. | 6.8% |
| 27.04.2015 | 37274 руб. | 210 руб. | 6.76% |
| 04.05.2015 | 37302 руб. | 204 руб. | 6.56% |
| 11.05.2015 | 37297 руб. | 214 руб. | 6.89% |
| 18.05.2015 | 36628 руб. | 208 руб. | 6.81% |
| 25.05.2015 | 36579 руб. | 211 руб. | 6.92% |
| 01.06.2015 | 37037 руб. | 199 руб. | 6.45% |
| 08.06.2015 | 36676 руб. | 217 руб. | 7.1% |
| 15.06.2015 | 36935 руб. | 222 руб. | 7.21% |
| 22.06.2015 | 36779 руб. | 208 руб. | 6.79% |
| 29.06.2015 | 36896 руб. | 216 руб. | 7.03% |
| 06.07.2015 | 36896 руб. | 195 руб. | 6.34% |
| 13.07.2015 | 37123 руб. | 219 руб. | 7.08% |
| 20.07.2015 | 37034 руб. | 211 руб. | 6.84% |
| 27.07.2015 | 37302 руб. | 205 руб. | 6.59% |
| 03.08.2015 | 37297 руб. | 217 руб. | 6.98% |
| 10.08.2015 | 36907 руб. | 209 руб. | 6.8% |
| 05.10.2015 | 36678 руб. | 212 руб. | 6.94% |
| 12.10.2015 | 36538 руб. | 206 руб. | 6.77% |
| 19.10.2015 | 36489 руб. | 208 руб. | 6.84% |
| 26.10.2015 | 35923 руб. | 217 руб. | 7.25% |
| 02.11.2015 | 36218 руб. | 214 руб. | 7.09% |
| 09.11.2015 | 36425 руб. | 214 руб. | 7.05% |
| 16.11.2015 | 36772 руб. | 200 руб. | 6.53% |
| 23.11.2015 | 36545 руб. | 210 руб. | 6.9% |
| 30.11.2015 | 36140 руб. | 200 руб. | 6.64% |
| 07.12.2015 | 36461 руб. | 208 руб. | 6.85% |
| 14.12.2015 | 36487 руб. | 208 руб. | 6.84% |
| 21.12.2015 | 36485 руб. | 205 руб. | 6.74% |
| 28.12.2015 | 36284 руб. | 205 руб. | 6.78% |
| 04.01.2016 | 36280 руб. | 200 руб. | 6.62% |
| 11.01.2016 | 36674 руб. | 194 руб. | 6.35% |
| 18.01.2016 | 36957 руб. | 200 руб. | 6.49% |
| 08.02.2016 | 37714 руб. | 209 руб. | 6.65% |
| 15.02.2016 | 36957 руб. | 208 руб. | 6.75% |
| 22.02.2016 | 36820 руб. | 221 руб. | 7.2% |
| 29.02.2016 | 36957 руб. | 213 руб. | 6.92% |
| 07.03.2016 | 36683 руб. | 190 руб. | 6.22% |
| 14.03.2016 | 36218 руб. | 200 руб. | 6.63% |
| 21.03.2016 | 36957 руб. | 206 руб. | 6.69% |
| 28.03.2016 | 35913 руб. | 213 руб. | 7.12% |
| 04.04.2016 | 36596 руб. | 207 руб. | 6.79% |
| 11.04.2016 | 36496 руб. | 213 руб. | 7% |
| 18.04.2016 | 35913 руб. | 216 руб. | 7.22% |