Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Курске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Курске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Курске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 41228 руб. | 161 руб. | 4.69% |
| 16.03.2015 | 40351 руб. | 156 руб. | 4.64% |
| 23.03.2015 | 41447 руб. | 156 руб. | 4.52% |
| 30.03.2015 | 40656 руб. | 158 руб. | 4.66% |
| 06.04.2015 | 41000 руб. | 163 руб. | 4.77% |
| 13.04.2015 | 40530 руб. | 158 руб. | 4.68% |
| 20.04.2015 | 40625 руб. | 159 руб. | 4.7% |
| 27.04.2015 | 39752 руб. | 161 руб. | 4.86% |
| 04.05.2015 | 38734 руб. | 156 руб. | 4.83% |
| 11.05.2015 | 38361 руб. | 160 руб. | 5.01% |
| 18.05.2015 | 39516 руб. | 163 руб. | 4.95% |
| 25.05.2015 | 39474 руб. | 154 руб. | 4.68% |
| 01.06.2015 | 39000 руб. | 163 руб. | 5.02% |
| 08.06.2015 | 37251 руб. | 167 руб. | 5.38% |
| 15.06.2015 | 39016 руб. | 164 руб. | 5.04% |
| 22.06.2015 | 38695 руб. | 160 руб. | 4.96% |
| 29.06.2015 | 37719 руб. | 166 руб. | 5.28% |
| 06.07.2015 | 35855 руб. | 171 руб. | 5.72% |
| 13.07.2015 | 37931 руб. | 173 руб. | 5.47% |
| 20.07.2015 | 38382 руб. | 170 руб. | 5.31% |
| 27.07.2015 | 37255 руб. | 164 руб. | 5.28% |
| 03.08.2015 | 37224 руб. | 163 руб. | 5.25% |
| 10.08.2015 | 38833 руб. | 174 руб. | 5.38% |
| 05.10.2015 | 38232 руб. | 167 руб. | 5.24% |
| 12.10.2015 | 38517 руб. | 164 руб. | 5.11% |
| 19.10.2015 | 38983 руб. | 159 руб. | 4.89% |
| 26.10.2015 | 39016 руб. | 155 руб. | 4.77% |
| 02.11.2015 | 37899 руб. | 161 руб. | 5.1% |
| 09.11.2015 | 38852 руб. | 156 руб. | 4.82% |
| 16.11.2015 | 37857 руб. | 162 руб. | 5.14% |
| 23.11.2015 | 38939 руб. | 167 руб. | 5.15% |
| 30.11.2015 | 38263 руб. | 169 руб. | 5.3% |
| 07.12.2015 | 38133 руб. | 167 руб. | 5.26% |
| 14.12.2015 | 38243 руб. | 163 руб. | 5.11% |
| 21.12.2015 | 37969 руб. | 157 руб. | 4.96% |
| 28.12.2015 | 37939 руб. | 154 руб. | 4.87% |
| 04.01.2016 | 41270 руб. | 161 руб. | 4.68% |
| 11.01.2016 | 41828 руб. | 175 руб. | 5.02% |
| 18.01.2016 | 40583 руб. | 156 руб. | 4.61% |
| 08.02.2016 | 42071 руб. | 160 руб. | 4.56% |
| 15.02.2016 | 42063 руб. | 166 руб. | 4.74% |
| 22.02.2016 | 40577 руб. | 156 руб. | 4.61% |
| 29.02.2016 | 40288 руб. | 158 руб. | 4.71% |
| 07.03.2016 | 40031 руб. | 156 руб. | 4.68% |
| 14.03.2016 | 39337 руб. | 167 руб. | 5.09% |
| 21.03.2016 | 41424 руб. | 158 руб. | 4.58% |
| 28.03.2016 | 39474 руб. | 154 руб. | 4.68% |
| 04.04.2016 | 39273 руб. | 156 руб. | 4.77% |
| 11.04.2016 | 37212 руб. | 156 руб. | 5.03% |
| 18.04.2016 | 37907 руб. | 150 руб. | 4.75% |