Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Курске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Курске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Курске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40663 руб. | 147 руб. | 4.34% |
| 16.03.2015 | 41379 руб. | 136 руб. | 3.94% |
| 23.03.2015 | 40060 руб. | 162 руб. | 4.85% |
| 30.03.2015 | 41457 руб. | 159 руб. | 4.6% |
| 06.04.2015 | 39518 руб. | 159 руб. | 4.83% |
| 13.04.2015 | 39639 руб. | 163 руб. | 4.93% |
| 20.04.2015 | 41188 руб. | 150 руб. | 4.37% |
| 27.04.2015 | 39800 руб. | 159 руб. | 4.79% |
| 04.05.2015 | 40124 руб. | 142 руб. | 4.25% |
| 11.05.2015 | 39488 руб. | 142 руб. | 4.32% |
| 18.05.2015 | 39759 руб. | 159 руб. | 4.8% |
| 25.05.2015 | 38608 руб. | 164 руб. | 5.1% |
| 01.06.2015 | 39940 руб. | 164 руб. | 4.93% |
| 08.06.2015 | 37083 руб. | 166 руб. | 5.37% |
| 15.06.2015 | 40449 руб. | 167 руб. | 4.95% |
| 22.06.2015 | 39759 руб. | 180 руб. | 5.43% |
| 29.06.2015 | 40625 руб. | 179 руб. | 5.29% |
| 06.07.2015 | 38858 руб. | 161 руб. | 4.97% |
| 13.07.2015 | 40607 руб. | 164 руб. | 4.85% |
| 20.07.2015 | 41449 руб. | 161 руб. | 4.66% |
| 27.07.2015 | 41964 руб. | 162 руб. | 4.63% |
| 03.08.2015 | 39403 руб. | 151 руб. | 4.6% |
| 10.08.2015 | 40708 руб. | 164 руб. | 4.83% |
| 05.10.2015 | 39831 руб. | 148 руб. | 4.46% |
| 12.10.2015 | 39759 руб. | 145 руб. | 4.38% |
| 19.10.2015 | 39556 руб. | 134 руб. | 4.07% |
| 26.10.2015 | 40269 руб. | 148 руб. | 4.41% |
| 02.11.2015 | 40266 руб. | 141 руб. | 4.2% |
| 09.11.2015 | 38652 руб. | 141 руб. | 4.38% |
| 16.11.2015 | 40506 руб. | 156 руб. | 4.62% |
| 23.11.2015 | 39500 руб. | 146 руб. | 4.44% |
| 30.11.2015 | 39759 руб. | 164 руб. | 4.95% |
| 07.12.2015 | 40000 руб. | 141 руб. | 4.23% |
| 14.12.2015 | 37234 руб. | 146 руб. | 4.71% |
| 21.12.2015 | 38193 руб. | 145 руб. | 4.56% |
| 28.12.2015 | 39012 руб. | 143 руб. | 4.4% |
| 04.01.2016 | 40281 руб. | 143 руб. | 4.26% |
| 11.01.2016 | 40281 руб. | 143 руб. | 4.26% |
| 18.01.2016 | 40432 руб. | 138 руб. | 4.1% |
| 08.02.2016 | 40600 руб. | 160 руб. | 4.73% |
| 15.02.2016 | 41024 руб. | 164 руб. | 4.8% |
| 22.02.2016 | 41216 руб. | 164 руб. | 4.77% |
| 29.02.2016 | 40914 руб. | 150 руб. | 4.4% |
| 07.03.2016 | 40278 руб. | 144 руб. | 4.29% |
| 14.03.2016 | 40078 руб. | 144 руб. | 4.31% |
| 21.03.2016 | 40078 руб. | 148 руб. | 4.43% |
| 28.03.2016 | 39938 руб. | 150 руб. | 4.51% |
| 04.04.2016 | 39829 руб. | 143 руб. | 4.31% |
| 11.04.2016 | 39493 руб. | 148 руб. | 4.5% |
| 18.04.2016 | 39178 руб. | 148 руб. | 4.53% |