Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Кызыле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Кызыле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Кызыле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 62195 руб. | 400 руб. | 7.72% |
16.03.2015 | 51607 руб. | 400 руб. | 9.3% |
23.03.2015 | 45557 руб. | 385 руб. | 10.14% |
30.03.2015 | 45557 руб. | 375 руб. | 9.88% |
06.04.2015 | 45557 руб. | 375 руб. | 9.88% |
13.04.2015 | 45557 руб. | 385 руб. | 10.14% |
20.04.2015 | 45557 руб. | 373 руб. | 9.83% |
27.04.2015 | 45557 руб. | 370 руб. | 9.75% |
04.05.2015 | 45557 руб. | 367 руб. | 9.67% |
25.05.2015 | 60417 руб. | 366 руб. | 7.27% |
01.06.2015 | 60417 руб. | 358 руб. | 7.11% |
08.06.2015 | 60417 руб. | 360 руб. | 7.15% |
29.06.2015 | 60417 руб. | 367 руб. | 7.29% |
06.07.2015 | 60417 руб. | 356 руб. | 7.07% |
13.07.2015 | 56804 руб. | 356 руб. | 7.52% |
20.07.2015 | 44978 руб. | 355 руб. | 9.47% |
27.07.2015 | 52632 руб. | 360 руб. | 8.21% |
03.08.2015 | 51826 руб. | 360 руб. | 8.34% |
10.08.2015 | 52632 руб. | 354 руб. | 8.07% |
05.10.2015 | 49277 руб. | 392 руб. | 9.55% |
12.10.2015 | 38136 руб. | 419 руб. | 13.18% |
19.10.2015 | 38136 руб. | 396 руб. | 12.46% |
26.10.2015 | 50000 руб. | 385 руб. | 9.24% |
02.11.2015 | 47857 руб. | 371 руб. | 9.3% |
09.11.2015 | 47857 руб. | 400 руб. | 10.03% |
16.11.2015 | 50000 руб. | 400 руб. | 9.6% |
23.11.2015 | 45714 руб. | 400 руб. | 10.5% |
07.12.2015 | 43056 руб. | 393 руб. | 10.95% |
14.12.2015 | 43056 руб. | 405 руб. | 11.29% |
21.12.2015 | 43056 руб. | 403 руб. | 11.23% |
28.12.2015 | 43056 руб. | 418 руб. | 11.65% |
18.01.2016 | 44231 руб. | 393 руб. | 10.66% |
08.02.2016 | 54243 руб. | 400 руб. | 8.85% |
15.02.2016 | 65217 руб. | 402 руб. | 7.4% |
22.02.2016 | 55858 руб. | 400 руб. | 8.59% |
29.02.2016 | 55858 руб. | 400 руб. | 8.59% |
07.03.2016 | 52929 руб. | 437 руб. | 9.91% |
14.03.2016 | 52929 руб. | 439 руб. | 9.95% |
21.03.2016 | 48743 руб. | 448 руб. | 11.03% |
28.03.2016 | 48387 руб. | 442 руб. | 10.96% |
04.04.2016 | 48387 руб. | 400 руб. | 9.92% |
11.04.2016 | 48387 руб. | 400 руб. | 9.92% |
18.04.2016 | 48387 руб. | 400 руб. | 9.92% |
25.04.2016 | 49954 руб. | 406 руб. | 9.75% |
02.05.2016 | 53134 руб. | 431 руб. | 9.73% |
09.05.2016 | 53134 руб. | 367 руб. | 8.29% |