Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Кызыле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Кызыле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Кызыле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43308 руб. | 367 руб. | 10.17% |
| 16.03.2015 | 22222 руб. | 374 руб. | 20.2% |
| 20.04.2015 | 35714 руб. | 395 руб. | 13.27% |
| 27.04.2015 | 38380 руб. | 397 руб. | 12.41% |
| 04.05.2015 | 35714 руб. | 387 руб. | 13% |
| 11.05.2015 | 33075 руб. | 386 руб. | 14% |
| 18.05.2015 | 33075 руб. | 369 руб. | 13.39% |
| 25.05.2015 | 35714 руб. | 353 руб. | 11.86% |
| 01.06.2015 | 35714 руб. | 349 руб. | 11.73% |
| 08.06.2015 | 35714 руб. | 354 руб. | 11.89% |
| 15.06.2015 | 35087 руб. | 357 руб. | 12.21% |
| 29.06.2015 | 32447 руб. | 345 руб. | 12.76% |
| 06.07.2015 | 37006 руб. | 339 руб. | 10.99% |
| 13.07.2015 | 43306 руб. | 347 руб. | 9.62% |
| 20.07.2015 | 43306 руб. | 356 руб. | 9.86% |
| 27.07.2015 | 42633 руб. | 357 руб. | 10.05% |
| 03.08.2015 | 42633 руб. | 354 руб. | 9.96% |
| 10.08.2015 | 43857 руб. | 333 руб. | 9.11% |
| 05.10.2015 | 34459 руб. | 395 руб. | 13.76% |
| 12.10.2015 | 37944 руб. | 419 руб. | 13.25% |
| 19.10.2015 | 41667 руб. | 423 руб. | 12.18% |
| 26.10.2015 | 41667 руб. | 347 руб. | 9.99% |
| 02.11.2015 | 34459 руб. | 417 руб. | 14.52% |
| 09.11.2015 | 34459 руб. | 417 руб. | 14.52% |
| 16.11.2015 | 38021 руб. | 417 руб. | 13.16% |
| 23.11.2015 | 38021 руб. | 401 руб. | 12.66% |
| 30.11.2015 | 41667 руб. | 379 руб. | 10.92% |
| 07.12.2015 | 45070 руб. | 379 руб. | 10.09% |
| 14.12.2015 | 43369 руб. | 347 руб. | 9.6% |
| 21.12.2015 | 45070 руб. | 394 руб. | 10.49% |
| 28.12.2015 | 45070 руб. | 400 руб. | 10.65% |
| 04.01.2016 | 43369 руб. | 400 руб. | 11.07% |
| 11.01.2016 | 45070 руб. | 426 руб. | 11.34% |
| 18.01.2016 | 45070 руб. | 405 руб. | 10.78% |
| 08.02.2016 | 45070 руб. | 317 руб. | 8.44% |
| 15.02.2016 | 41667 руб. | 417 руб. | 12.01% |
| 22.02.2016 | 43250 руб. | 390 руб. | 10.82% |
| 29.02.2016 | 43250 руб. | 452 руб. | 12.54% |
| 07.03.2016 | 43250 руб. | 403 руб. | 11.18% |
| 14.03.2016 | 43250 руб. | 403 руб. | 11.18% |
| 21.03.2016 | 43250 руб. | 417 руб. | 11.57% |
| 28.03.2016 | 43250 руб. | 357 руб. | 9.91% |
| 04.04.2016 | 43250 руб. | 380 руб. | 10.54% |
| 11.04.2016 | 43250 руб. | 417 руб. | 11.57% |
| 18.04.2016 | 45070 руб. | 341 руб. | 9.08% |
| 25.04.2016 | 45070 руб. | 324 руб. | 8.63% |
| 02.05.2016 | 45070 руб. | 338 руб. | 9% |