Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Липецке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Липецке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Липецке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42405 руб. | 241 руб. | 6.82% |
| 16.03.2015 | 40242 руб. | 231 руб. | 6.89% |
| 23.03.2015 | 39731 руб. | 233 руб. | 7.04% |
| 30.03.2015 | 40524 руб. | 222 руб. | 6.57% |
| 06.04.2015 | 39732 руб. | 233 руб. | 7.04% |
| 13.04.2015 | 40000 руб. | 238 руб. | 7.14% |
| 20.04.2015 | 40445 руб. | 222 руб. | 6.59% |
| 27.04.2015 | 40161 руб. | 229 руб. | 6.84% |
| 04.05.2015 | 39890 руб. | 216 руб. | 6.5% |
| 11.05.2015 | 39458 руб. | 222 руб. | 6.75% |
| 18.05.2015 | 39774 руб. | 236 руб. | 7.12% |
| 25.05.2015 | 38917 руб. | 204 руб. | 6.29% |
| 01.06.2015 | 38271 руб. | 210 руб. | 6.58% |
| 08.06.2015 | 39793 руб. | 200 руб. | 6.03% |
| 29.06.2015 | 37583 руб. | 227 руб. | 7.25% |
| 06.07.2015 | 38111 руб. | 210 руб. | 6.61% |
| 13.07.2015 | 38000 руб. | 214 руб. | 6.76% |
| 20.07.2015 | 37300 руб. | 222 руб. | 7.14% |
| 27.07.2015 | 38277 руб. | 202 руб. | 6.33% |
| 03.08.2015 | 37544 руб. | 196 руб. | 6.26% |
| 10.08.2015 | 37253 руб. | 214 руб. | 6.89% |
| 05.10.2015 | 37254 руб. | 222 руб. | 7.15% |
| 12.10.2015 | 38356 руб. | 212 руб. | 6.63% |
| 19.10.2015 | 36952 руб. | 207 руб. | 6.72% |
| 26.10.2015 | 36000 руб. | 233 руб. | 7.77% |
| 02.11.2015 | 36923 руб. | 202 руб. | 6.57% |
| 09.11.2015 | 35635 руб. | 209 руб. | 7.04% |
| 16.11.2015 | 37322 руб. | 217 руб. | 6.98% |
| 23.11.2015 | 35965 руб. | 237 руб. | 7.91% |
| 30.11.2015 | 36957 руб. | 229 руб. | 7.44% |
| 07.12.2015 | 37903 руб. | 240 руб. | 7.6% |
| 14.12.2015 | 36896 руб. | 214 руб. | 6.96% |
| 21.12.2015 | 34001 руб. | 217 руб. | 7.66% |
| 28.12.2015 | 38525 руб. | 189 руб. | 5.89% |
| 04.01.2016 | 38679 руб. | 214 руб. | 6.64% |
| 11.01.2016 | 39167 руб. | 214 руб. | 6.56% |
| 18.01.2016 | 36526 руб. | 192 руб. | 6.31% |
| 08.02.2016 | 38885 руб. | 191 руб. | 5.89% |
| 15.02.2016 | 37383 руб. | 208 руб. | 6.68% |
| 22.02.2016 | 36377 руб. | 200 руб. | 6.6% |
| 29.02.2016 | 37840 руб. | 208 руб. | 6.6% |
| 07.03.2016 | 38202 руб. | 205 руб. | 6.44% |
| 14.03.2016 | 38000 руб. | 196 руб. | 6.19% |
| 21.03.2016 | 36724 руб. | 211 руб. | 6.89% |
| 28.03.2016 | 35462 руб. | 192 руб. | 6.5% |
| 04.04.2016 | 35458 руб. | 200 руб. | 6.77% |
| 11.04.2016 | 37895 руб. | 213 руб. | 6.74% |
| 18.04.2016 | 36538 руб. | 200 руб. | 6.57% |
| 25.04.2016 | 35577 руб. | 200 руб. | 6.75% |