Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Люберцах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Люберцах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Люберцах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 16.03.2015 | 78683 руб. | 538 руб. | 8.21% |
| 23.03.2015 | 96943 руб. | 566 руб. | 7.01% |
| 30.03.2015 | 68392 руб. | 547 руб. | 9.6% |
| 06.04.2015 | 68506 руб. | 552 руб. | 9.67% |
| 13.04.2015 | 68654 руб. | 556 руб. | 9.72% |
| 20.04.2015 | 80380 руб. | 577 руб. | 8.61% |
| 27.04.2015 | 96980 руб. | 583 руб. | 7.21% |
| 04.05.2015 | 98039 руб. | 560 руб. | 6.85% |
| 11.05.2015 | 96632 руб. | 556 руб. | 6.9% |
| 18.05.2015 | 98347 руб. | 559 руб. | 6.82% |
| 25.05.2015 | 100178 руб. | 556 руб. | 6.66% |
| 01.06.2015 | 98072 руб. | 542 руб. | 6.63% |
| 08.06.2015 | 98072 руб. | 570 руб. | 6.97% |
| 29.06.2015 | 94852 руб. | 555 руб. | 7.02% |
| 06.07.2015 | 93593 руб. | 568 руб. | 7.28% |
| 13.07.2015 | 92297 руб. | 537 руб. | 6.98% |
| 20.07.2015 | 90916 руб. | 556 руб. | 7.34% |
| 27.07.2015 | 93269 руб. | 568 руб. | 7.31% |
| 03.08.2015 | 94108 руб. | 568 руб. | 7.24% |
| 10.08.2015 | 88462 руб. | 563 руб. | 7.64% |
| 05.10.2015 | 96429 руб. | 571 руб. | 7.11% |
| 12.10.2015 | 95577 руб. | 566 руб. | 7.11% |
| 19.10.2015 | 94643 руб. | 563 руб. | 7.14% |
| 26.10.2015 | 95077 руб. | 581 руб. | 7.33% |
| 02.11.2015 | 95616 руб. | 573 руб. | 7.19% |
| 09.11.2015 | 97243 руб. | 556 руб. | 6.86% |
| 16.11.2015 | 95902 руб. | 565 руб. | 7.07% |
| 23.11.2015 | 98105 руб. | 560 руб. | 6.85% |
| 30.11.2015 | 94643 руб. | 555 руб. | 7.04% |
| 07.12.2015 | 95656 руб. | 535 руб. | 6.71% |
| 14.12.2015 | 94892 руб. | 545 руб. | 6.89% |
| 21.12.2015 | 92593 руб. | 544 руб. | 7.05% |
| 28.12.2015 | 92957 руб. | 545 руб. | 7.04% |
| 04.01.2016 | 93901 руб. | 556 руб. | 7.11% |
| 11.01.2016 | 94865 руб. | 545 руб. | 6.89% |
| 18.01.2016 | 93158 руб. | 544 руб. | 7.01% |
| 08.02.2016 | 93058 руб. | 538 руб. | 6.94% |
| 15.02.2016 | 95614 руб. | 556 руб. | 6.98% |
| 22.02.2016 | 95800 руб. | 534 руб. | 6.69% |
| 29.02.2016 | 95800 руб. | 560 руб. | 7.01% |
| 07.03.2016 | 92608 руб. | 543 руб. | 7.04% |
| 14.03.2016 | 90702 руб. | 545 руб. | 7.21% |
| 21.03.2016 | 90683 руб. | 545 руб. | 7.21% |
| 28.03.2016 | 90683 руб. | 545 руб. | 7.21% |
| 04.04.2016 | 91691 руб. | 556 руб. | 7.28% |
| 11.04.2016 | 90693 руб. | 533 руб. | 7.05% |
| 18.04.2016 | 89497 руб. | 526 руб. | 7.05% |
| 25.04.2016 | 88846 руб. | 532 руб. | 7.19% |