Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Люберцах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Люберцах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Люберцах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 68206 руб. | 530 руб. | 9.32% |
| 16.03.2015 | 69836 руб. | 533 руб. | 9.16% |
| 23.03.2015 | 69730 руб. | 536 руб. | 9.22% |
| 30.03.2015 | 70457 руб. | 538 руб. | 9.16% |
| 06.04.2015 | 68733 руб. | 525 руб. | 9.17% |
| 13.04.2015 | 68733 руб. | 500 руб. | 8.73% |
| 20.04.2015 | 69266 руб. | 500 руб. | 8.66% |
| 27.04.2015 | 90709 руб. | 489 руб. | 6.47% |
| 04.05.2015 | 90075 руб. | 500 руб. | 6.66% |
| 11.05.2015 | 88364 руб. | 500 руб. | 6.79% |
| 18.05.2015 | 83107 руб. | 485 руб. | 7% |
| 25.05.2015 | 79869 руб. | 500 руб. | 7.51% |
| 01.06.2015 | 76538 руб. | 477 руб. | 7.48% |
| 08.06.2015 | 83333 руб. | 474 руб. | 6.83% |
| 29.06.2015 | 85441 руб. | 500 руб. | 7.02% |
| 06.07.2015 | 81818 руб. | 500 руб. | 7.33% |
| 13.07.2015 | 84303 руб. | 487 руб. | 6.93% |
| 27.07.2015 | 91709 руб. | 486 руб. | 6.36% |
| 03.08.2015 | 91709 руб. | 490 руб. | 6.41% |
| 10.08.2015 | 88720 руб. | 500 руб. | 6.76% |
| 05.10.2015 | 96914 руб. | 512 руб. | 6.34% |
| 12.10.2015 | 95349 руб. | 528 руб. | 6.65% |
| 19.10.2015 | 93162 руб. | 528 руб. | 6.8% |
| 26.10.2015 | 89366 руб. | 517 руб. | 6.94% |
| 02.11.2015 | 90000 руб. | 516 руб. | 6.88% |
| 09.11.2015 | 95966 руб. | 500 руб. | 6.25% |
| 16.11.2015 | 90000 руб. | 500 руб. | 6.67% |
| 23.11.2015 | 90206 руб. | 492 руб. | 6.55% |
| 30.11.2015 | 92313 руб. | 500 руб. | 6.5% |
| 07.12.2015 | 91041 руб. | 500 руб. | 6.59% |
| 14.12.2015 | 83333 руб. | 500 руб. | 7.2% |
| 21.12.2015 | 90000 руб. | 500 руб. | 6.67% |
| 28.12.2015 | 90208 руб. | 490 руб. | 6.52% |
| 04.01.2016 | 90415 руб. | 506 руб. | 6.72% |
| 11.01.2016 | 78788 руб. | 507 руб. | 7.72% |
| 18.01.2016 | 78680 руб. | 506 руб. | 7.72% |
| 08.02.2016 | 86038 руб. | 500 руб. | 6.97% |
| 15.02.2016 | 86038 руб. | 505 руб. | 7.04% |
| 22.02.2016 | 84643 руб. | 494 руб. | 7% |
| 29.02.2016 | 81807 руб. | 480 руб. | 7.04% |
| 07.03.2016 | 80000 руб. | 476 руб. | 7.14% |
| 14.03.2016 | 80000 руб. | 508 руб. | 7.62% |
| 21.03.2016 | 80376 руб. | 500 руб. | 7.46% |
| 28.03.2016 | 79954 руб. | 475 руб. | 7.13% |
| 04.04.2016 | 80597 руб. | 479 руб. | 7.13% |
| 11.04.2016 | 77820 руб. | 450 руб. | 6.94% |
| 18.04.2016 | 77732 руб. | 450 руб. | 6.95% |
| 25.04.2016 | 78824 руб. | 448 руб. | 6.82% |