Насколько выгодна сейчас покупка офисного помещения в Люберцах

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки офисного помещения в Люберцах по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку офисного помещения.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение офисного помещения в Люберцах.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения офисного помещения в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Статистика рентабельности сдачи в аренду офисного помещения по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201578986 руб. 698 руб. 10.6%
16.03.201578986 руб. 700 руб. 10.63%
23.03.201578986 руб. 781 руб. 11.87%
30.03.201578986 руб. 703 руб. 10.68%
13.04.201577478 руб. 702 руб. 10.87%
20.04.201575970 руб. 857 руб. 13.54%
27.04.201575970 руб. 920 руб. 14.53%
04.05.201574096 руб. 964 руб. 15.61%
11.05.201575970 руб. 964 руб. 15.23%
18.05.201577478 руб. 1000 руб. 15.49%
25.05.201575970 руб. 1000 руб. 15.8%
01.06.201578986 руб. 1000 руб. 15.19%
08.06.201575970 руб. 1000 руб. 15.8%
15.06.201578395 руб. 1000 руб. 15.31%
22.06.201578395 руб. 950 руб. 14.54%
29.06.201581967 руб. 1000 руб. 14.64%
06.07.201578969 руб. 918 руб. 13.95%
13.07.201575970 руб. 900 руб. 14.22%
20.07.201575970 руб. 900 руб. 14.22%
27.07.201575970 руб. 931 руб. 14.71%
03.08.201575970 руб. 946 руб. 14.94%
10.08.201575970 руб. 863 руб. 13.63%
28.09.201575970 руб. 750 руб. 11.85%
05.10.201580819 руб. 700 руб. 10.39%
12.10.201575970 руб. 778 руб. 12.29%
19.10.201575970 руб. 762 руб. 12.04%
26.10.201575970 руб. 700 руб. 11.06%
02.11.201575970 руб. 700 руб. 11.06%
09.11.201575970 руб. 678 руб. 10.71%
16.11.201575970 руб. 778 руб. 12.29%
23.11.201575970 руб. 818 руб. 12.92%
30.11.201559722 руб. 764 руб. 15.35%
07.12.201565410 руб. 824 руб. 15.12%
14.12.201575132 руб. 823 руб. 13.14%
21.12.201569444 руб. 909 руб. 15.71%
28.12.201558735 руб. 854 руб. 17.45%
04.01.201658735 руб. 830 руб. 16.96%
11.01.201681967 руб. 815 руб. 11.93%
22.02.2016100000 руб. 769 руб. 9.23%
29.02.2016100000 руб. 769 руб. 9.23%
07.03.2016100000 руб. 700 руб. 8.4%
14.03.2016116539 руб. 701 руб. 7.22%
21.03.201689512 руб. 680 руб. 9.12%
28.03.2016100000 руб. 700 руб. 8.4%
04.04.2016100000 руб. 704 руб. 8.45%
11.04.2016100000 руб. 702 руб. 8.42%
18.04.2016125175 руб. 750 руб. 7.19%
25.04.2016100000 руб. 750 руб. 9%
02.05.2016100000 руб. 789 руб. 9.47%
09.05.201672973 руб. 789 руб. 12.97%
16.05.201660924 руб. 770 руб. 15.17%
23.05.201659347 руб. 867 руб. 17.53%
30.05.201660924 руб. 722 руб. 14.22%
06.06.201659347 руб. 697 руб. 14.09%
18.07.201647390 руб. 700 руб. 17.73%
15.08.201647390 руб. 809 руб. 20.49%
05.09.201641352 руб. 855 руб. 24.81%

Коротко об объекте

Следует понимать, что в данном случае приводятся данные сразу по всем категориям офисов. Для большинства городов невозможно провести достоверный анализ распределения цен по разным категориям, так как предложение в каждой категории относительно невелико, а на цену огромное влияние оказывает расположение офисного здания относительно центра города или важных объектов городской инфраструктуры. Например, площади рядом с административными зданиями, которые часто посещаются населением (скажем, налоговой, МФЦ, отделениями Росреестра) могут иметь высокий коммерческий потенциал в плане оказания смежных услуг, например, юридических или банковских. Соответственно, цена аренды таких офисов может быть весьма высокой, а срок окупаемости - быстрым.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.