Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Магнитогорске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Магнитогорске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Магнитогорске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 31154 руб. | 179 руб. | 6.89% |
| 16.03.2015 | 31149 руб. | 188 руб. | 7.24% |
| 23.03.2015 | 31154 руб. | 189 руб. | 7.28% |
| 30.03.2015 | 31154 руб. | 180 руб. | 6.93% |
| 06.04.2015 | 31143 руб. | 182 руб. | 7.01% |
| 13.04.2015 | 31331 руб. | 179 руб. | 6.86% |
| 20.04.2015 | 31204 руб. | 188 руб. | 7.23% |
| 27.04.2015 | 31154 руб. | 181 руб. | 6.97% |
| 04.05.2015 | 31143 руб. | 188 руб. | 7.24% |
| 11.05.2015 | 31181 руб. | 183 руб. | 7.04% |
| 18.05.2015 | 31181 руб. | 191 руб. | 7.35% |
| 25.05.2015 | 31177 руб. | 185 руб. | 7.12% |
| 01.06.2015 | 31396 руб. | 185 руб. | 7.07% |
| 08.06.2015 | 31375 руб. | 180 руб. | 6.88% |
| 15.06.2015 | 31346 руб. | 186 руб. | 7.12% |
| 22.06.2015 | 31163 руб. | 191 руб. | 7.35% |
| 29.06.2015 | 31090 руб. | 180 руб. | 6.95% |
| 06.07.2015 | 31187 руб. | 174 руб. | 6.7% |
| 13.07.2015 | 31020 руб. | 185 руб. | 7.16% |
| 20.07.2015 | 31020 руб. | 178 руб. | 6.89% |
| 27.07.2015 | 31149 руб. | 180 руб. | 6.93% |
| 03.08.2015 | 31163 руб. | 173 руб. | 6.66% |
| 10.08.2015 | 31181 руб. | 178 руб. | 6.85% |
| 05.10.2015 | 30272 руб. | 182 руб. | 7.21% |
| 12.10.2015 | 30256 руб. | 178 руб. | 7.06% |
| 19.10.2015 | 30267 руб. | 188 руб. | 7.45% |
| 26.10.2015 | 30298 руб. | 170 руб. | 6.73% |
| 02.11.2015 | 30436 руб. | 182 руб. | 7.18% |
| 09.11.2015 | 29667 руб. | 180 руб. | 7.28% |
| 16.11.2015 | 29688 руб. | 186 руб. | 7.52% |
| 23.11.2015 | 29688 руб. | 180 руб. | 7.28% |
| 30.11.2015 | 29688 руб. | 177 руб. | 7.15% |
| 07.12.2015 | 29637 руб. | 179 руб. | 7.25% |
| 14.12.2015 | 29647 руб. | 182 руб. | 7.37% |
| 21.12.2015 | 29688 руб. | 182 руб. | 7.36% |
| 28.12.2015 | 29777 руб. | 187 руб. | 7.54% |
| 04.01.2016 | 29605 руб. | 186 руб. | 7.54% |
| 11.01.2016 | 29792 руб. | 187 руб. | 7.53% |
| 18.01.2016 | 29785 руб. | 186 руб. | 7.49% |
| 08.02.2016 | 30233 руб. | 192 руб. | 7.62% |
| 15.02.2016 | 30267 руб. | 186 руб. | 7.37% |
| 22.02.2016 | 30250 руб. | 186 руб. | 7.38% |
| 29.02.2016 | 30000 руб. | 178 руб. | 7.12% |
| 07.03.2016 | 29675 руб. | 182 руб. | 7.36% |
| 14.03.2016 | 30134 руб. | 178 руб. | 7.09% |
| 21.03.2016 | 30701 руб. | 186 руб. | 7.27% |
| 28.03.2016 | 30786 руб. | 182 руб. | 7.09% |
| 04.04.2016 | 31250 руб. | 178 руб. | 6.84% |
| 11.04.2016 | 31376 руб. | 182 руб. | 6.96% |
| 18.04.2016 | 31376 руб. | 182 руб. | 6.96% |