Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Махачкале
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Махачкале по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Махачкале.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 22000 руб. | 303 руб. | 16.53% |
16.03.2015 | 20000 руб. | 300 руб. | 18% |
23.03.2015 | 22000 руб. | 306 руб. | 16.69% |
30.03.2015 | 23039 руб. | 314 руб. | 16.35% |
06.04.2015 | 24795 руб. | 303 руб. | 14.66% |
13.04.2015 | 21000 руб. | 315 руб. | 18% |
20.04.2015 | 22000 руб. | 317 руб. | 17.29% |
27.04.2015 | 28000 руб. | 325 руб. | 13.93% |
04.05.2015 | 21667 руб. | 333 руб. | 18.44% |
11.05.2015 | 25000 руб. | 303 руб. | 14.54% |
18.05.2015 | 20000 руб. | 325 руб. | 19.5% |
25.05.2015 | 23202 руб. | 300 руб. | 15.52% |
01.06.2015 | 25000 руб. | 308 руб. | 14.78% |
08.06.2015 | 21990 руб. | 300 руб. | 16.37% |
15.06.2015 | 20000 руб. | 303 руб. | 18.18% |
22.06.2015 | 20012 руб. | 306 руб. | 18.35% |
29.06.2015 | 24423 руб. | 324 руб. | 15.92% |
06.07.2015 | 18182 руб. | 325 руб. | 21.45% |
13.07.2015 | 18000 руб. | 313 руб. | 20.87% |
20.07.2015 | 18293 руб. | 325 руб. | 21.32% |
27.07.2015 | 20000 руб. | 303 руб. | 18.18% |
03.08.2015 | 22000 руб. | 315 руб. | 17.18% |
10.08.2015 | 23000 руб. | 300 руб. | 15.65% |
21.09.2015 | 25000 руб. | 314 руб. | 15.07% |
28.09.2015 | 20000 руб. | 289 руб. | 17.34% |
05.10.2015 | 20000 руб. | 333 руб. | 19.98% |
12.10.2015 | 20000 руб. | 320 руб. | 19.2% |
19.10.2015 | 20000 руб. | 300 руб. | 18% |
26.10.2015 | 22058 руб. | 333 руб. | 18.12% |
02.11.2015 | 21498 руб. | 313 руб. | 17.47% |
09.11.2015 | 22000 руб. | 319 руб. | 17.4% |
16.11.2015 | 25000 руб. | 303 руб. | 14.54% |
23.11.2015 | 20017 руб. | 333 руб. | 19.96% |
30.11.2015 | 21622 руб. | 306 руб. | 16.98% |
07.12.2015 | 24764 руб. | 300 руб. | 14.54% |
14.12.2015 | 20000 руб. | 325 руб. | 19.5% |
21.12.2015 | 20000 руб. | 311 руб. | 18.66% |
28.12.2015 | 27813 руб. | 314 руб. | 13.55% |
04.01.2016 | 25000 руб. | 310 руб. | 14.88% |
11.01.2016 | 25000 руб. | 310 руб. | 14.88% |
18.01.2016 | 26000 руб. | 303 руб. | 13.98% |
08.02.2016 | 26019 руб. | 314 руб. | 14.48% |
15.02.2016 | 23000 руб. | 288 руб. | 15.03% |
22.02.2016 | 22708 руб. | 286 руб. | 15.11% |
29.02.2016 | 23387 руб. | 300 руб. | 15.39% |
07.03.2016 | 25556 руб. | 321 руб. | 15.07% |
14.03.2016 | 25190 руб. | 325 руб. | 15.48% |
21.03.2016 | 25000 руб. | 301 руб. | 14.45% |
28.03.2016 | 25000 руб. | 314 руб. | 15.07% |
04.04.2016 | 25000 руб. | 319 руб. | 15.31% |
11.04.2016 | 26667 руб. | 300 руб. | 13.5% |
18.04.2016 | 25000 руб. | 302 руб. | 14.5% |