Насколько выгодна сейчас покупка офисного помещения в Махачкале

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки офисного помещения в Махачкале по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку офисного помещения.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение офисного помещения в Махачкале.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения офисного помещения в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Статистика рентабельности сдачи в аренду офисного помещения по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201567171 руб. 500 руб. 8.93%
16.03.201566086 руб. 447 руб. 8.12%
23.03.201565000 руб. 455 руб. 8.4%
30.03.201562500 руб. 474 руб. 9.1%
13.04.201563750 руб. 461 руб. 8.68%
20.04.201564615 руб. 455 руб. 8.45%
27.04.201565000 руб. 421 руб. 7.77%
04.05.201562500 руб. 407 руб. 7.81%
11.05.201562500 руб. 415 руб. 7.97%
18.05.201564615 руб. 473 руб. 8.78%
25.05.201545455 руб. 500 руб. 13.2%
01.06.201556250 руб. 560 руб. 11.95%
08.06.201556250 руб. 500 руб. 10.67%
15.06.201553125 руб. 417 руб. 9.42%
22.06.201545455 руб. 495 руб. 13.07%
29.06.201571040 руб. 490 руб. 8.28%
06.07.201577465 руб. 500 руб. 7.75%
13.07.201562500 руб. 500 руб. 9.6%
20.07.201560519 руб. 480 руб. 9.52%
27.07.201560519 руб. 455 руб. 9.02%
03.08.201560519 руб. 490 руб. 9.72%
10.08.201558537 руб. 500 руб. 10.25%
28.09.201564615 руб. 500 руб. 9.29%
05.10.201562500 руб. 419 руб. 8.04%
12.10.201564615 руб. 450 руб. 8.36%
19.10.201558173 руб. 459 руб. 9.47%
26.10.201553173 руб. 556 руб. 12.55%
02.11.201552500 руб. 571 руб. 13.05%
09.11.201553173 руб. 500 руб. 11.28%
16.11.201553173 руб. 500 руб. 11.28%
23.11.201553173 руб. 556 руб. 12.55%
30.11.201555000 руб. 536 руб. 11.69%
07.12.201554423 руб. 500 руб. 11.02%
14.12.201556923 руб. 500 руб. 10.54%
21.12.201556923 руб. 500 руб. 10.54%
28.12.201557500 руб. 485 руб. 10.12%
04.01.201647250 руб. 485 руб. 12.32%
11.01.201664615 руб. 407 руб. 7.56%
18.01.201683333 руб. 350 руб. 5.04%
15.02.201675000 руб. 461 руб. 7.38%
22.02.201675000 руб. 436 руб. 6.98%
29.02.201652500 руб. 455 руб. 10.4%
07.03.201652500 руб. 407 руб. 9.3%
14.03.201630000 руб. 412 руб. 16.48%
21.03.201628889 руб. 362 руб. 15.04%
28.03.201627778 руб. 437 руб. 18.88%
04.04.201627778 руб. 476 руб. 20.56%
11.04.201627778 руб. 484 руб. 20.91%
25.04.201632242 руб. 435 руб. 16.19%
02.05.201634483 руб. 463 руб. 16.11%
09.05.201634483 руб. 524 руб. 18.24%
16.05.201634483 руб. 490 руб. 17.05%
23.05.201696000 руб. 480 руб. 6%
30.05.201670000 руб. 539 руб. 9.24%
06.06.201662289 руб. 500 руб. 9.63%
13.06.201654577 руб. 490 руб. 10.77%
20.06.201654577 руб. 480 руб. 10.55%
27.06.201651852 руб. 421 руб. 9.74%
04.07.201650926 руб. 465 руб. 10.96%
11.07.201650463 руб. 465 руб. 11.06%
18.07.201649074 руб. 436 руб. 10.66%
25.07.201639922 руб. 400 руб. 12.02%
01.08.201648611 руб. 432 руб. 10.66%
08.08.201649074 руб. 432 руб. 10.56%
15.08.201654167 руб. 480 руб. 10.63%
22.08.201661203 руб. 480 руб. 9.41%
05.09.201668239 руб. 500 руб. 8.79%
12.09.201668239 руб. 482 руб. 8.48%
19.09.201671120 руб. 432 руб. 7.29%
26.09.201671120 руб. 469 руб. 7.91%
03.10.201674000 руб. 421 руб. 6.83%
10.10.201674000 руб. 421 руб. 6.83%
17.10.201668239 руб. 473 руб. 8.32%
24.10.201668239 руб. 463 руб. 8.14%
31.10.201649120 руб. 463 руб. 11.31%
07.11.201624215 руб. 457 руб. 22.65%
14.11.201656667 руб. 463 руб. 9.8%
21.11.201674442 руб. 500 руб. 8.06%
28.11.201674442 руб. 471 руб. 7.59%
05.12.201680645 руб. 545 руб. 8.11%
12.12.201674442 руб. 667 руб. 10.75%
19.12.201668239 руб. 504 руб. 8.86%
26.12.201680645 руб. 507 руб. 7.54%
02.01.201780645 руб. 544 руб. 8.09%

Коротко об объекте

Следует понимать, что в данном случае приводятся данные сразу по всем категориям офисов. Для большинства городов невозможно провести достоверный анализ распределения цен по разным категориям, так как предложение в каждой категории относительно невелико, а на цену огромное влияние оказывает расположение офисного здания относительно центра города или важных объектов городской инфраструктуры. Например, площади рядом с административными зданиями, которые часто посещаются населением (скажем, налоговой, МФЦ, отделениями Росреестра) могут иметь высокий коммерческий потенциал в плане оказания смежных услуг, например, юридических или банковских. Соответственно, цена аренды таких офисов может быть весьма высокой, а срок окупаемости - быстрым.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.