Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Майкопе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Майкопе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Майкопе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 33000 руб. | 182 руб. | 6.62% |
16.03.2015 | 33919 руб. | 182 руб. | 6.44% |
23.03.2015 | 34270 руб. | 180 руб. | 6.3% |
30.03.2015 | 34929 руб. | 185 руб. | 6.36% |
06.04.2015 | 33412 руб. | 179 руб. | 6.43% |
13.04.2015 | 32857 руб. | 179 руб. | 6.54% |
20.04.2015 | 33000 руб. | 175 руб. | 6.36% |
27.04.2015 | 36169 руб. | 173 руб. | 5.74% |
04.05.2015 | 35410 руб. | 170 руб. | 5.76% |
11.05.2015 | 33707 руб. | 173 руб. | 6.16% |
18.05.2015 | 34678 руб. | 179 руб. | 6.19% |
25.05.2015 | 34841 руб. | 179 руб. | 6.17% |
01.06.2015 | 34483 руб. | 179 руб. | 6.23% |
08.06.2015 | 34617 руб. | 179 руб. | 6.21% |
15.06.2015 | 34921 руб. | 173 руб. | 5.94% |
22.06.2015 | 34617 руб. | 180 руб. | 6.24% |
29.06.2015 | 34483 руб. | 179 руб. | 6.23% |
06.07.2015 | 34617 руб. | 179 руб. | 6.21% |
13.07.2015 | 34617 руб. | 181 руб. | 6.27% |
20.07.2015 | 34483 руб. | 160 руб. | 5.57% |
27.07.2015 | 34483 руб. | 179 руб. | 6.23% |
03.08.2015 | 34809 руб. | 181 руб. | 6.24% |
10.08.2015 | 34729 руб. | 185 руб. | 6.39% |
05.10.2015 | 38953 руб. | 185 руб. | 5.7% |
12.10.2015 | 36632 руб. | 200 руб. | 6.55% |
19.10.2015 | 35114 руб. | 190 руб. | 6.49% |
26.10.2015 | 34755 руб. | 195 руб. | 6.73% |
02.11.2015 | 34746 руб. | 200 руб. | 6.91% |
09.11.2015 | 35000 руб. | 196 руб. | 6.72% |
16.11.2015 | 35714 руб. | 189 руб. | 6.35% |
23.11.2015 | 35250 руб. | 182 руб. | 6.2% |
30.11.2015 | 36056 руб. | 191 руб. | 6.36% |
07.12.2015 | 34746 руб. | 189 руб. | 6.53% |
14.12.2015 | 34746 руб. | 185 руб. | 6.39% |
21.12.2015 | 34746 руб. | 185 руб. | 6.39% |
28.12.2015 | 34483 руб. | 188 руб. | 6.54% |
04.01.2016 | 34440 руб. | 188 руб. | 6.55% |
11.01.2016 | 35220 руб. | 192 руб. | 6.54% |
18.01.2016 | 35688 руб. | 192 руб. | 6.46% |
08.02.2016 | 33968 руб. | 200 руб. | 7.07% |
15.02.2016 | 32857 руб. | 192 руб. | 7.01% |
22.02.2016 | 32394 руб. | 196 руб. | 7.26% |
29.02.2016 | 33420 руб. | 196 руб. | 7.04% |
07.03.2016 | 36850 руб. | 200 руб. | 6.51% |
14.03.2016 | 38953 руб. | 198 руб. | 6.1% |
21.03.2016 | 38266 руб. | 200 руб. | 6.27% |
28.03.2016 | 38953 руб. | 202 руб. | 6.22% |
04.04.2016 | 38953 руб. | 202 руб. | 6.22% |
11.04.2016 | 37578 руб. | 200 руб. | 6.39% |
18.04.2016 | 37578 руб. | 200 руб. | 6.39% |