Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Майкопе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Майкопе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Майкопе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37500 руб. | 191 руб. | 6.11% |
| 16.03.2015 | 36905 руб. | 190 руб. | 6.18% |
| 23.03.2015 | 36578 руб. | 191 руб. | 6.27% |
| 30.03.2015 | 37500 руб. | 195 руб. | 6.24% |
| 06.04.2015 | 37500 руб. | 189 руб. | 6.05% |
| 13.04.2015 | 37931 руб. | 188 руб. | 5.95% |
| 20.04.2015 | 36875 руб. | 188 руб. | 6.12% |
| 27.04.2015 | 36875 руб. | 188 руб. | 6.12% |
| 04.05.2015 | 35345 руб. | 190 руб. | 6.45% |
| 11.05.2015 | 37500 руб. | 193 руб. | 6.18% |
| 18.05.2015 | 38000 руб. | 193 руб. | 6.09% |
| 25.05.2015 | 38542 руб. | 191 руб. | 5.95% |
| 01.06.2015 | 40323 руб. | 200 руб. | 5.95% |
| 08.06.2015 | 40323 руб. | 200 руб. | 5.95% |
| 15.06.2015 | 40323 руб. | 200 руб. | 5.95% |
| 22.06.2015 | 40358 руб. | 190 руб. | 5.65% |
| 29.06.2015 | 37500 руб. | 190 руб. | 6.08% |
| 06.07.2015 | 38377 руб. | 181 руб. | 5.66% |
| 13.07.2015 | 37500 руб. | 185 руб. | 5.92% |
| 20.07.2015 | 38043 руб. | 179 руб. | 5.65% |
| 27.07.2015 | 38710 руб. | 167 руб. | 5.18% |
| 03.08.2015 | 38770 руб. | 170 руб. | 5.26% |
| 10.08.2015 | 39744 руб. | 200 руб. | 6.04% |
| 05.10.2015 | 40000 руб. | 211 руб. | 6.33% |
| 12.10.2015 | 40000 руб. | 216 руб. | 6.48% |
| 19.10.2015 | 39872 руб. | 200 руб. | 6.02% |
| 26.10.2015 | 37109 руб. | 188 руб. | 6.08% |
| 02.11.2015 | 35592 руб. | 200 руб. | 6.74% |
| 09.11.2015 | 35345 руб. | 211 руб. | 7.16% |
| 16.11.2015 | 35320 руб. | 200 руб. | 6.8% |
| 23.11.2015 | 36500 руб. | 200 руб. | 6.58% |
| 30.11.2015 | 36799 руб. | 208 руб. | 6.78% |
| 07.12.2015 | 37179 руб. | 215 руб. | 6.94% |
| 14.12.2015 | 37049 руб. | 218 руб. | 7.06% |
| 21.12.2015 | 37097 руб. | 217 руб. | 7.02% |
| 28.12.2015 | 36180 руб. | 219 руб. | 7.26% |
| 04.01.2016 | 35345 руб. | 215 руб. | 7.3% |
| 11.01.2016 | 36180 руб. | 214 руб. | 7.1% |
| 18.01.2016 | 33117 руб. | 207 руб. | 7.5% |
| 08.02.2016 | 35596 руб. | 185 руб. | 6.24% |
| 15.02.2016 | 35294 руб. | 199 руб. | 6.77% |
| 22.02.2016 | 35596 руб. | 196 руб. | 6.61% |
| 29.02.2016 | 34539 руб. | 200 руб. | 6.95% |
| 07.03.2016 | 34565 руб. | 200 руб. | 6.94% |
| 14.03.2016 | 34339 руб. | 193 руб. | 6.74% |
| 21.03.2016 | 33117 руб. | 177 руб. | 6.41% |
| 28.03.2016 | 34951 руб. | 185 руб. | 6.35% |
| 04.04.2016 | 33117 руб. | 188 руб. | 6.81% |
| 11.04.2016 | 34034 руб. | 181 руб. | 6.38% |
| 18.04.2016 | 34034 руб. | 214 руб. | 7.55% |