Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Москве
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Москве по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Москве.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 135652 руб. | 773 руб. | 6.84% |
| 16.03.2015 | 232647 руб. | 759 руб. | 3.91% |
| 23.03.2015 | 176252 руб. | 747 руб. | 5.09% |
| 30.03.2015 | 160000 руб. | 750 руб. | 5.63% |
| 06.04.2015 | 158824 руб. | 794 руб. | 6% |
| 13.04.2015 | 163542 руб. | 800 руб. | 5.87% |
| 20.04.2015 | 138462 руб. | 763 руб. | 6.61% |
| 27.04.2015 | 126911 руб. | 776 руб. | 7.34% |
| 04.05.2015 | 142469 руб. | 804 руб. | 6.77% |
| 11.05.2015 | 131633 руб. | 794 руб. | 7.24% |
| 18.05.2015 | 130000 руб. | 768 руб. | 7.09% |
| 25.05.2015 | 174257 руб. | 781 руб. | 5.38% |
| 01.06.2015 | 171381 руб. | 755 руб. | 5.29% |
| 08.06.2015 | 150682 руб. | 737 руб. | 5.87% |
| 15.06.2015 | 149381 руб. | 695 руб. | 5.58% |
| 22.06.2015 | 150685 руб. | 769 руб. | 6.12% |
| 29.06.2015 | 140487 руб. | 821 руб. | 7.01% |
| 06.07.2015 | 164889 руб. | 810 руб. | 5.89% |
| 13.07.2015 | 124706 руб. | 826 руб. | 7.95% |
| 20.07.2015 | 119765 руб. | 759 руб. | 7.6% |
| 27.07.2015 | 92900 руб. | 745 руб. | 9.62% |
| 03.08.2015 | 175648 руб. | 887 руб. | 6.06% |
| 10.08.2015 | 113094 руб. | 727 руб. | 7.71% |
| 05.10.2015 | 156098 руб. | 816 руб. | 6.27% |
| 12.10.2015 | 117284 руб. | 769 руб. | 7.87% |
| 19.10.2015 | 159659 руб. | 739 руб. | 5.55% |
| 26.10.2015 | 162727 руб. | 717 руб. | 5.29% |
| 02.11.2015 | 130669 руб. | 750 руб. | 6.89% |
| 09.11.2015 | 134000 руб. | 769 руб. | 6.89% |
| 16.11.2015 | 151160 руб. | 738 руб. | 5.86% |
| 23.11.2015 | 117424 руб. | 705 руб. | 7.2% |
| 30.11.2015 | 107229 руб. | 732 руб. | 8.19% |
| 07.12.2015 | 110398 руб. | 725 руб. | 7.88% |
| 14.12.2015 | 127166 руб. | 800 руб. | 7.55% |
| 21.12.2015 | 128189 руб. | 717 руб. | 6.71% |
| 28.12.2015 | 135789 руб. | 750 руб. | 6.63% |
| 04.01.2016 | 123391 руб. | 803 руб. | 7.81% |
| 11.01.2016 | 134070 руб. | 753 руб. | 6.74% |
| 18.01.2016 | 145472 руб. | 717 руб. | 5.91% |
| 08.02.2016 | 142068 руб. | 741 руб. | 6.26% |
| 15.02.2016 | 142900 руб. | 747 руб. | 6.27% |
| 22.02.2016 | 134226 руб. | 992 руб. | 8.87% |
| 29.02.2016 | 135562 руб. | 750 руб. | 6.64% |
| 07.03.2016 | 137116 руб. | 779 руб. | 6.82% |
| 14.03.2016 | 135191 руб. | 753 руб. | 6.68% |
| 21.03.2016 | 140449 руб. | 731 руб. | 6.25% |
| 28.03.2016 | 120434 руб. | 758 руб. | 7.55% |
| 04.04.2016 | 112343 руб. | 733 руб. | 7.83% |
| 11.04.2016 | 106505 руб. | 747 руб. | 8.42% |
| 18.04.2016 | 160244 руб. | 817 руб. | 6.12% |