Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Мурманске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Мурманске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Мурманске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 53411 руб. | 394 руб. | 8.85% |
| 16.03.2015 | 53327 руб. | 389 руб. | 8.75% |
| 23.03.2015 | 53092 руб. | 408 руб. | 9.22% |
| 30.03.2015 | 50000 руб. | 394 руб. | 9.46% |
| 06.04.2015 | 48684 руб. | 394 руб. | 9.71% |
| 13.04.2015 | 50000 руб. | 394 руб. | 9.46% |
| 20.04.2015 | 50313 руб. | 433 руб. | 10.33% |
| 27.04.2015 | 53176 руб. | 400 руб. | 9.03% |
| 04.05.2015 | 53411 руб. | 406 руб. | 9.12% |
| 11.05.2015 | 52941 руб. | 387 руб. | 8.77% |
| 18.05.2015 | 52632 руб. | 392 руб. | 8.94% |
| 25.05.2015 | 52941 руб. | 391 руб. | 8.86% |
| 01.06.2015 | 53411 руб. | 386 руб. | 8.67% |
| 08.06.2015 | 53450 руб. | 389 руб. | 8.73% |
| 15.06.2015 | 53331 руб. | 394 руб. | 8.87% |
| 22.06.2015 | 53140 руб. | 379 руб. | 8.56% |
| 29.06.2015 | 53488 руб. | 388 руб. | 8.7% |
| 06.07.2015 | 53450 руб. | 345 руб. | 7.75% |
| 13.07.2015 | 53450 руб. | 394 руб. | 8.85% |
| 20.07.2015 | 54242 руб. | 424 руб. | 9.38% |
| 27.07.2015 | 53865 руб. | 387 руб. | 8.62% |
| 03.08.2015 | 54242 руб. | 400 руб. | 8.85% |
| 10.08.2015 | 54380 руб. | 394 руб. | 8.69% |
| 21.09.2015 | 52185 руб. | 424 руб. | 9.75% |
| 28.09.2015 | 52206 руб. | 419 руб. | 9.63% |
| 05.10.2015 | 53078 руб. | 394 руб. | 8.91% |
| 12.10.2015 | 53226 руб. | 394 руб. | 8.88% |
| 19.10.2015 | 55581 руб. | 429 руб. | 9.26% |
| 26.10.2015 | 54791 руб. | 424 руб. | 9.29% |
| 02.11.2015 | 54532 руб. | 422 руб. | 9.29% |
| 09.11.2015 | 54952 руб. | 394 руб. | 8.6% |
| 16.11.2015 | 53357 руб. | 414 руб. | 9.31% |
| 23.11.2015 | 53226 руб. | 427 руб. | 9.63% |
| 30.11.2015 | 52986 руб. | 429 руб. | 9.72% |
| 07.12.2015 | 47500 руб. | 413 руб. | 10.43% |
| 14.12.2015 | 46607 руб. | 438 руб. | 11.28% |
| 21.12.2015 | 47500 руб. | 424 руб. | 10.71% |
| 28.12.2015 | 51316 руб. | 412 руб. | 9.63% |
| 04.01.2016 | 56452 руб. | 412 руб. | 8.76% |
| 11.01.2016 | 57813 руб. | 418 руб. | 8.68% |
| 18.01.2016 | 57813 руб. | 414 руб. | 8.59% |
| 08.02.2016 | 56061 руб. | 412 руб. | 8.82% |
| 15.02.2016 | 56902 руб. | 414 руб. | 8.73% |
| 22.02.2016 | 53128 руб. | 419 руб. | 9.46% |
| 29.02.2016 | 61765 руб. | 400 руб. | 7.77% |
| 07.03.2016 | 61765 руб. | 419 руб. | 8.14% |
| 14.03.2016 | 61765 руб. | 424 руб. | 8.24% |
| 21.03.2016 | 62500 руб. | 409 руб. | 7.85% |
| 28.03.2016 | 60091 руб. | 411 руб. | 8.21% |
| 04.04.2016 | 60317 руб. | 412 руб. | 8.2% |
| 11.04.2016 | 60317 руб. | 424 руб. | 8.44% |
| 18.04.2016 | 54309 руб. | 400 руб. | 8.84% |