Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Мурманске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Мурманске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Мурманске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 63783 руб. | 289 руб. | 5.44% |
| 16.03.2015 | 62500 руб. | 285 руб. | 5.47% |
| 23.03.2015 | 63783 руб. | 317 руб. | 5.96% |
| 30.03.2015 | 59565 руб. | 288 руб. | 5.8% |
| 06.04.2015 | 59524 руб. | 293 руб. | 5.91% |
| 13.04.2015 | 56410 руб. | 286 руб. | 6.08% |
| 20.04.2015 | 60735 руб. | 284 руб. | 5.61% |
| 27.04.2015 | 59783 руб. | 286 руб. | 5.74% |
| 04.05.2015 | 59565 руб. | 298 руб. | 6% |
| 11.05.2015 | 60000 руб. | 306 руб. | 6.12% |
| 18.05.2015 | 60317 руб. | 292 руб. | 5.81% |
| 25.05.2015 | 61723 руб. | 286 руб. | 5.56% |
| 01.06.2015 | 60543 руб. | 277 руб. | 5.49% |
| 08.06.2015 | 60159 руб. | 291 руб. | 5.8% |
| 15.06.2015 | 54996 руб. | 291 руб. | 6.35% |
| 22.06.2015 | 60000 руб. | 286 руб. | 5.72% |
| 29.06.2015 | 56410 руб. | 286 руб. | 6.08% |
| 06.07.2015 | 54996 руб. | 290 руб. | 6.33% |
| 13.07.2015 | 60272 руб. | 281 руб. | 5.59% |
| 20.07.2015 | 56791 руб. | 286 руб. | 6.04% |
| 27.07.2015 | 53582 руб. | 286 руб. | 6.41% |
| 03.08.2015 | 53582 руб. | 286 руб. | 6.41% |
| 10.08.2015 | 56693 руб. | 306 руб. | 6.48% |
| 05.10.2015 | 56608 руб. | 308 руб. | 6.53% |
| 12.10.2015 | 57444 руб. | 315 руб. | 6.58% |
| 19.10.2015 | 58539 руб. | 317 руб. | 6.5% |
| 26.10.2015 | 53345 руб. | 323 руб. | 7.27% |
| 02.11.2015 | 50000 руб. | 339 руб. | 8.14% |
| 09.11.2015 | 50000 руб. | 331 руб. | 7.94% |
| 16.11.2015 | 49027 руб. | 317 руб. | 7.76% |
| 23.11.2015 | 50000 руб. | 317 руб. | 7.61% |
| 30.11.2015 | 57444 руб. | 317 руб. | 6.62% |
| 07.12.2015 | 52147 руб. | 317 руб. | 7.29% |
| 14.12.2015 | 56212 руб. | 308 руб. | 6.58% |
| 21.12.2015 | 65000 руб. | 306 руб. | 5.65% |
| 28.12.2015 | 63750 руб. | 301 руб. | 5.67% |
| 04.01.2016 | 62500 руб. | 302 руб. | 5.8% |
| 11.01.2016 | 62500 руб. | 302 руб. | 5.8% |
| 18.01.2016 | 62903 руб. | 302 руб. | 5.76% |
| 08.02.2016 | 61290 руб. | 297 руб. | 5.81% |
| 15.02.2016 | 61290 руб. | 300 руб. | 5.87% |
| 22.02.2016 | 61290 руб. | 303 руб. | 5.93% |
| 29.02.2016 | 56679 руб. | 305 руб. | 6.46% |
| 07.03.2016 | 51118 руб. | 306 руб. | 7.18% |
| 14.03.2016 | 51118 руб. | 306 руб. | 7.18% |
| 21.03.2016 | 50169 руб. | 300 руб. | 7.18% |
| 28.03.2016 | 50169 руб. | 295 руб. | 7.06% |
| 04.04.2016 | 52067 руб. | 293 руб. | 6.75% |
| 11.04.2016 | 53521 руб. | 292 руб. | 6.55% |
| 18.04.2016 | 53521 руб. | 302 руб. | 6.77% |