Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Муроме
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Муроме по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Муроме.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 34376 руб. | 200 руб. | 6.98% |
| 16.03.2015 | 34847 руб. | 208 руб. | 7.16% |
| 23.03.2015 | 38137 руб. | 218 руб. | 6.86% |
| 30.03.2015 | 36681 руб. | 213 руб. | 6.97% |
| 06.04.2015 | 35052 руб. | 217 руб. | 7.43% |
| 13.04.2015 | 35052 руб. | 208 руб. | 7.12% |
| 20.04.2015 | 35000 руб. | 193 руб. | 6.62% |
| 27.04.2015 | 34694 руб. | 208 руб. | 7.19% |
| 04.05.2015 | 33500 руб. | 200 руб. | 7.16% |
| 11.05.2015 | 33500 руб. | 204 руб. | 7.31% |
| 18.05.2015 | 33417 руб. | 205 руб. | 7.36% |
| 25.05.2015 | 33500 руб. | 209 руб. | 7.49% |
| 01.06.2015 | 33500 руб. | 217 руб. | 7.77% |
| 08.06.2015 | 33500 руб. | 217 руб. | 7.77% |
| 29.06.2015 | 33649 руб. | 204 руб. | 7.28% |
| 06.07.2015 | 33500 руб. | 200 руб. | 7.16% |
| 13.07.2015 | 33500 руб. | 222 руб. | 7.95% |
| 20.07.2015 | 32954 руб. | 205 руб. | 7.46% |
| 27.07.2015 | 32363 руб. | 202 руб. | 7.49% |
| 03.08.2015 | 31439 руб. | 213 руб. | 8.13% |
| 10.08.2015 | 31241 руб. | 208 руб. | 7.99% |
| 05.10.2015 | 30551 руб. | 192 руб. | 7.54% |
| 12.10.2015 | 31161 руб. | 227 руб. | 8.74% |
| 19.10.2015 | 31195 руб. | 250 руб. | 9.62% |
| 26.10.2015 | 31144 руб. | 241 руб. | 9.29% |
| 02.11.2015 | 31014 руб. | 241 руб. | 9.32% |
| 09.11.2015 | 31278 руб. | 208 руб. | 7.98% |
| 16.11.2015 | 31412 руб. | 196 руб. | 7.49% |
| 23.11.2015 | 31412 руб. | 196 руб. | 7.49% |
| 30.11.2015 | 31437 руб. | 198 руб. | 7.56% |
| 07.12.2015 | 31412 руб. | 200 руб. | 7.64% |
| 14.12.2015 | 30980 руб. | 192 руб. | 7.44% |
| 21.12.2015 | 30830 руб. | 218 руб. | 8.49% |
| 28.12.2015 | 30938 руб. | 200 руб. | 7.76% |
| 04.01.2016 | 30835 руб. | 217 руб. | 8.44% |
| 11.01.2016 | 30240 руб. | 211 руб. | 8.37% |
| 18.01.2016 | 31006 руб. | 189 руб. | 7.31% |
| 08.02.2016 | 31833 руб. | 200 руб. | 7.54% |
| 15.02.2016 | 31894 руб. | 200 руб. | 7.52% |
| 22.02.2016 | 31511 руб. | 223 руб. | 8.49% |
| 29.02.2016 | 30280 руб. | 233 руб. | 9.23% |
| 07.03.2016 | 31894 руб. | 231 руб. | 8.69% |
| 14.03.2016 | 32299 руб. | 214 руб. | 7.95% |
| 21.03.2016 | 31894 руб. | 208 руб. | 7.83% |
| 28.03.2016 | 31964 руб. | 214 руб. | 8.03% |
| 04.04.2016 | 32745 руб. | 214 руб. | 7.84% |
| 11.04.2016 | 32580 руб. | 209 руб. | 7.7% |
| 18.04.2016 | 34093 руб. | 207 руб. | 7.29% |
| 25.04.2016 | 32632 руб. | 209 руб. | 7.69% |