Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Мытищах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Мытищах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Мытищах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 92409 руб. | 613 руб. | 7.96% |
| 16.03.2015 | 90738 руб. | 625 руб. | 8.27% |
| 23.03.2015 | 97436 руб. | 625 руб. | 7.7% |
| 30.03.2015 | 86341 руб. | 625 руб. | 8.69% |
| 06.04.2015 | 87805 руб. | 605 руб. | 8.27% |
| 13.04.2015 | 94267 руб. | 611 руб. | 7.78% |
| 20.04.2015 | 101325 руб. | 605 руб. | 7.17% |
| 27.04.2015 | 104426 руб. | 625 руб. | 7.18% |
| 04.05.2015 | 101151 руб. | 611 руб. | 7.25% |
| 11.05.2015 | 98405 руб. | 576 руб. | 7.02% |
| 18.05.2015 | 95343 руб. | 583 руб. | 7.34% |
| 25.05.2015 | 90476 руб. | 595 руб. | 7.89% |
| 01.06.2015 | 93362 руб. | 600 руб. | 7.71% |
| 08.06.2015 | 99135 руб. | 591 руб. | 7.15% |
| 15.06.2015 | 101879 руб. | 585 руб. | 6.89% |
| 22.06.2015 | 98601 руб. | 600 руб. | 7.3% |
| 29.06.2015 | 92972 руб. | 625 руб. | 8.07% |
| 06.07.2015 | 93575 руб. | 595 руб. | 7.63% |
| 13.07.2015 | 96576 руб. | 595 руб. | 7.39% |
| 20.07.2015 | 98278 руб. | 578 руб. | 7.06% |
| 27.07.2015 | 90000 руб. | 600 руб. | 8% |
| 03.08.2015 | 94664 руб. | 625 руб. | 7.92% |
| 10.08.2015 | 97139 руб. | 606 руб. | 7.49% |
| 21.09.2015 | 100000 руб. | 625 руб. | 7.5% |
| 28.09.2015 | 95652 руб. | 610 руб. | 7.65% |
| 05.10.2015 | 96429 руб. | 606 руб. | 7.54% |
| 12.10.2015 | 94889 руб. | 625 руб. | 7.9% |
| 19.10.2015 | 96053 руб. | 600 руб. | 7.5% |
| 26.10.2015 | 98585 руб. | 607 руб. | 7.39% |
| 02.11.2015 | 102857 руб. | 611 руб. | 7.13% |
| 09.11.2015 | 95817 руб. | 606 руб. | 7.59% |
| 16.11.2015 | 95886 руб. | 622 руб. | 7.78% |
| 23.11.2015 | 95409 руб. | 600 руб. | 7.55% |
| 30.11.2015 | 95483 руб. | 619 руб. | 7.78% |
| 07.12.2015 | 94183 руб. | 606 руб. | 7.72% |
| 14.12.2015 | 93620 руб. | 600 руб. | 7.69% |
| 21.12.2015 | 94884 руб. | 600 руб. | 7.59% |
| 28.12.2015 | 94210 руб. | 603 руб. | 7.68% |
| 04.01.2016 | 95349 руб. | 606 руб. | 7.63% |
| 11.01.2016 | 97436 руб. | 581 руб. | 7.16% |
| 18.01.2016 | 93000 руб. | 595 руб. | 7.68% |
| 08.02.2016 | 92773 руб. | 600 руб. | 7.76% |
| 15.02.2016 | 97368 руб. | 595 руб. | 7.33% |
| 22.02.2016 | 95972 руб. | 579 руб. | 7.24% |
| 29.02.2016 | 89872 руб. | 603 руб. | 8.05% |
| 07.03.2016 | 96570 руб. | 595 руб. | 7.39% |
| 14.03.2016 | 95289 руб. | 612 руб. | 7.71% |
| 21.03.2016 | 97777 руб. | 580 руб. | 7.12% |
| 28.03.2016 | 91846 руб. | 586 руб. | 7.66% |
| 04.04.2016 | 95000 руб. | 581 руб. | 7.34% |
| 11.04.2016 | 98734 руб. | 595 руб. | 7.23% |
| 18.04.2016 | 99174 руб. | 605 руб. | 7.32% |