Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 97607 руб. | 538 руб. | 6.61% |
| 16.03.2015 | 77381 руб. | 549 руб. | 8.51% |
| 23.03.2015 | 83635 руб. | 563 руб. | 8.08% |
| 30.03.2015 | 76831 руб. | 523 руб. | 8.17% |
| 06.04.2015 | 84899 руб. | 543 руб. | 7.68% |
| 13.04.2015 | 81488 руб. | 560 руб. | 8.25% |
| 20.04.2015 | 83342 руб. | 521 руб. | 7.5% |
| 27.04.2015 | 87194 руб. | 542 руб. | 7.46% |
| 04.05.2015 | 89655 руб. | 559 руб. | 7.48% |
| 11.05.2015 | 96334 руб. | 527 руб. | 6.56% |
| 18.05.2015 | 90909 руб. | 545 руб. | 7.19% |
| 25.05.2015 | 86422 руб. | 534 руб. | 7.41% |
| 01.06.2015 | 87952 руб. | 546 руб. | 7.45% |
| 08.06.2015 | 84883 руб. | 521 руб. | 7.37% |
| 15.06.2015 | 87273 руб. | 524 руб. | 7.2% |
| 22.06.2015 | 88870 руб. | 537 руб. | 7.25% |
| 29.06.2015 | 88864 руб. | 519 руб. | 7.01% |
| 06.07.2015 | 86760 руб. | 519 руб. | 7.18% |
| 13.07.2015 | 86760 руб. | 500 руб. | 6.92% |
| 20.07.2015 | 89190 руб. | 516 руб. | 6.94% |
| 27.07.2015 | 85607 руб. | 500 руб. | 7.01% |
| 03.08.2015 | 84881 руб. | 563 руб. | 7.96% |
| 10.08.2015 | 84546 руб. | 511 руб. | 7.25% |
| 05.10.2015 | 87273 руб. | 535 руб. | 7.36% |
| 12.10.2015 | 90638 руб. | 556 руб. | 7.36% |
| 19.10.2015 | 87171 руб. | 531 руб. | 7.31% |
| 26.10.2015 | 94834 руб. | 540 руб. | 6.83% |
| 02.11.2015 | 95000 руб. | 527 руб. | 6.66% |
| 09.11.2015 | 89784 руб. | 532 руб. | 7.11% |
| 16.11.2015 | 85676 руб. | 552 руб. | 7.73% |
| 23.11.2015 | 85490 руб. | 536 руб. | 7.52% |
| 30.11.2015 | 85389 руб. | 521 руб. | 7.32% |
| 07.12.2015 | 84426 руб. | 519 руб. | 7.38% |
| 14.12.2015 | 83333 руб. | 537 руб. | 7.73% |
| 21.12.2015 | 84770 руб. | 522 руб. | 7.39% |
| 28.12.2015 | 85517 руб. | 521 руб. | 7.31% |
| 04.01.2016 | 90000 руб. | 524 руб. | 6.99% |
| 11.01.2016 | 90608 руб. | 493 руб. | 6.53% |
| 18.01.2016 | 91217 руб. | 485 руб. | 6.38% |
| 08.02.2016 | 84848 руб. | 492 руб. | 6.96% |
| 15.02.2016 | 85000 руб. | 520 руб. | 7.34% |
| 22.02.2016 | 81167 руб. | 492 руб. | 7.27% |
| 29.02.2016 | 83896 руб. | 500 руб. | 7.15% |
| 07.03.2016 | 82233 руб. | 488 руб. | 7.12% |
| 14.03.2016 | 86144 руб. | 500 руб. | 6.97% |
| 21.03.2016 | 84906 руб. | 500 руб. | 7.07% |
| 28.03.2016 | 81496 руб. | 521 руб. | 7.67% |
| 04.04.2016 | 86215 руб. | 509 руб. | 7.08% |
| 11.04.2016 | 89328 руб. | 500 руб. | 6.72% |
| 18.04.2016 | 89449 руб. | 500 руб. | 6.71% |