Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 75309 руб. | 488 руб. | 7.78% |
| 16.03.2015 | 76471 руб. | 488 руб. | 7.66% |
| 23.03.2015 | 73810 руб. | 514 руб. | 8.36% |
| 30.03.2015 | 70712 руб. | 500 руб. | 8.49% |
| 06.04.2015 | 70683 руб. | 500 руб. | 8.49% |
| 13.04.2015 | 70592 руб. | 500 руб. | 8.5% |
| 20.04.2015 | 70751 руб. | 472 руб. | 8.01% |
| 27.04.2015 | 78988 руб. | 455 руб. | 6.91% |
| 04.05.2015 | 82512 руб. | 467 руб. | 6.79% |
| 11.05.2015 | 82512 руб. | 476 руб. | 6.92% |
| 18.05.2015 | 80101 руб. | 476 руб. | 7.13% |
| 25.05.2015 | 78326 руб. | 476 руб. | 7.29% |
| 01.06.2015 | 78392 руб. | 476 руб. | 7.29% |
| 08.06.2015 | 78522 руб. | 467 руб. | 7.14% |
| 15.06.2015 | 78326 руб. | 476 руб. | 7.29% |
| 22.06.2015 | 75926 руб. | 486 руб. | 7.68% |
| 29.06.2015 | 80914 руб. | 484 руб. | 7.18% |
| 06.07.2015 | 76471 руб. | 493 руб. | 7.74% |
| 13.07.2015 | 80275 руб. | 468 руб. | 7% |
| 20.07.2015 | 81432 руб. | 451 руб. | 6.65% |
| 27.07.2015 | 81625 руб. | 467 руб. | 6.87% |
| 03.08.2015 | 84972 руб. | 475 руб. | 6.71% |
| 10.08.2015 | 84972 руб. | 474 руб. | 6.69% |
| 05.10.2015 | 84020 руб. | 473 руб. | 6.76% |
| 12.10.2015 | 91026 руб. | 475 руб. | 6.26% |
| 19.10.2015 | 89840 руб. | 474 руб. | 6.33% |
| 26.10.2015 | 96806 руб. | 475 руб. | 5.89% |
| 02.11.2015 | 95144 руб. | 474 руб. | 5.98% |
| 09.11.2015 | 80904 руб. | 476 руб. | 7.06% |
| 16.11.2015 | 78883 руб. | 489 руб. | 7.44% |
| 23.11.2015 | 76804 руб. | 465 руб. | 7.27% |
| 30.11.2015 | 80250 руб. | 465 руб. | 6.95% |
| 07.12.2015 | 75437 руб. | 455 руб. | 7.24% |
| 14.12.2015 | 73662 руб. | 444 руб. | 7.23% |
| 21.12.2015 | 76732 руб. | 441 руб. | 6.9% |
| 28.12.2015 | 77827 руб. | 450 руб. | 6.94% |
| 04.01.2016 | 82388 руб. | 444 руб. | 6.47% |
| 11.01.2016 | 84025 руб. | 450 руб. | 6.43% |
| 18.01.2016 | 83263 руб. | 460 руб. | 6.63% |
| 08.02.2016 | 82184 руб. | 471 руб. | 6.88% |
| 15.02.2016 | 79226 руб. | 474 руб. | 7.18% |
| 22.02.2016 | 74902 руб. | 450 руб. | 7.21% |
| 29.02.2016 | 78571 руб. | 461 руб. | 7.04% |
| 07.03.2016 | 82500 руб. | 441 руб. | 6.41% |
| 14.03.2016 | 83125 руб. | 424 руб. | 6.12% |
| 21.03.2016 | 83125 руб. | 426 руб. | 6.15% |
| 28.03.2016 | 83125 руб. | 423 руб. | 6.11% |
| 04.04.2016 | 90278 руб. | 431 руб. | 5.73% |
| 11.04.2016 | 84200 руб. | 455 руб. | 6.48% |
| 18.04.2016 | 84483 руб. | 454 руб. | 6.45% |