Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 51941 руб. | 270 руб. | 6.24% |
| 23.03.2015 | 51087 руб. | 261 руб. | 6.13% |
| 30.03.2015 | 50667 руб. | 232 руб. | 5.49% |
| 06.04.2015 | 48750 руб. | 286 руб. | 7.04% |
| 13.04.2015 | 50732 руб. | 250 руб. | 5.91% |
| 20.04.2015 | 50000 руб. | 253 руб. | 6.07% |
| 27.04.2015 | 48924 руб. | 250 руб. | 6.13% |
| 04.05.2015 | 47535 руб. | 257 руб. | 6.49% |
| 11.05.2015 | 49512 руб. | 237 руб. | 5.74% |
| 18.05.2015 | 48295 руб. | 242 руб. | 6.01% |
| 25.05.2015 | 49099 руб. | 235 руб. | 5.74% |
| 01.06.2015 | 47938 руб. | 250 руб. | 6.26% |
| 08.06.2015 | 49545 руб. | 243 руб. | 5.89% |
| 15.06.2015 | 48250 руб. | 231 руб. | 5.75% |
| 22.06.2015 | 48824 руб. | 225 руб. | 5.53% |
| 29.06.2015 | 48000 руб. | 225 руб. | 5.63% |
| 06.07.2015 | 49691 руб. | 241 руб. | 5.82% |
| 13.07.2015 | 48250 руб. | 250 руб. | 6.22% |
| 20.07.2015 | 48889 руб. | 250 руб. | 6.14% |
| 27.07.2015 | 47500 руб. | 235 руб. | 5.94% |
| 03.08.2015 | 48293 руб. | 267 руб. | 6.63% |
| 10.08.2015 | 48205 руб. | 235 руб. | 5.85% |
| 21.09.2015 | 47607 руб. | 263 руб. | 6.63% |
| 28.09.2015 | 47500 руб. | 257 руб. | 6.49% |
| 05.10.2015 | 48226 руб. | 250 руб. | 6.22% |
| 12.10.2015 | 47000 руб. | 243 руб. | 6.2% |
| 19.10.2015 | 47026 руб. | 257 руб. | 6.56% |
| 26.10.2015 | 47936 руб. | 237 руб. | 5.93% |
| 02.11.2015 | 46667 руб. | 269 руб. | 6.92% |
| 09.11.2015 | 47472 руб. | 250 руб. | 6.32% |
| 16.11.2015 | 46771 руб. | 263 руб. | 6.75% |
| 23.11.2015 | 47959 руб. | 257 руб. | 6.43% |
| 30.11.2015 | 46809 руб. | 250 руб. | 6.41% |
| 07.12.2015 | 47050 руб. | 267 руб. | 6.81% |
| 14.12.2015 | 47564 руб. | 250 руб. | 6.31% |
| 21.12.2015 | 48589 руб. | 256 руб. | 6.32% |
| 28.12.2015 | 48684 руб. | 250 руб. | 6.16% |
| 04.01.2016 | 48253 руб. | 256 руб. | 6.37% |
| 11.01.2016 | 48444 руб. | 258 руб. | 6.39% |
| 18.01.2016 | 48214 руб. | 257 руб. | 6.4% |
| 08.02.2016 | 48944 руб. | 258 руб. | 6.33% |
| 15.02.2016 | 47026 руб. | 257 руб. | 6.56% |
| 22.02.2016 | 47046 руб. | 250 руб. | 6.38% |
| 29.02.2016 | 47317 руб. | 250 руб. | 6.34% |
| 07.03.2016 | 49709 руб. | 243 руб. | 5.87% |
| 14.03.2016 | 47552 руб. | 243 руб. | 6.13% |
| 21.03.2016 | 46585 руб. | 250 руб. | 6.44% |
| 28.03.2016 | 46098 руб. | 258 руб. | 6.72% |
| 04.04.2016 | 46335 руб. | 259 руб. | 6.71% |
| 11.04.2016 | 46160 руб. | 250 руб. | 6.5% |
| 18.04.2016 | 46335 руб. | 250 руб. | 6.47% |