Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46000 руб. | 222 руб. | 5.79% |
| 16.03.2015 | 46259 руб. | 222 руб. | 5.76% |
| 23.03.2015 | 47761 руб. | 233 руб. | 5.85% |
| 30.03.2015 | 46505 руб. | 231 руб. | 5.96% |
| 06.04.2015 | 45619 руб. | 233 руб. | 6.13% |
| 13.04.2015 | 46207 руб. | 222 руб. | 5.77% |
| 20.04.2015 | 45619 руб. | 220 руб. | 5.79% |
| 27.04.2015 | 45619 руб. | 206 руб. | 5.42% |
| 04.05.2015 | 44167 руб. | 200 руб. | 5.43% |
| 11.05.2015 | 45564 руб. | 216 руб. | 5.69% |
| 18.05.2015 | 45540 руб. | 196 руб. | 5.16% |
| 25.05.2015 | 44921 руб. | 196 руб. | 5.24% |
| 01.06.2015 | 43863 руб. | 196 руб. | 5.36% |
| 08.06.2015 | 45070 руб. | 217 руб. | 5.78% |
| 29.06.2015 | 44014 руб. | 196 руб. | 5.34% |
| 06.07.2015 | 45806 руб. | 200 руб. | 5.24% |
| 13.07.2015 | 45692 руб. | 200 руб. | 5.25% |
| 20.07.2015 | 44861 руб. | 208 руб. | 5.56% |
| 27.07.2015 | 44861 руб. | 202 руб. | 5.4% |
| 03.08.2015 | 44643 руб. | 189 руб. | 5.08% |
| 10.08.2015 | 45039 руб. | 196 руб. | 5.22% |
| 05.10.2015 | 43750 руб. | 216 руб. | 5.92% |
| 12.10.2015 | 43334 руб. | 220 руб. | 6.09% |
| 19.10.2015 | 44004 руб. | 233 руб. | 6.35% |
| 26.10.2015 | 43988 руб. | 227 руб. | 6.19% |
| 02.11.2015 | 44667 руб. | 234 руб. | 6.29% |
| 09.11.2015 | 45768 руб. | 227 руб. | 5.95% |
| 16.11.2015 | 44244 руб. | 222 руб. | 6.02% |
| 23.11.2015 | 43181 руб. | 242 руб. | 6.73% |
| 30.11.2015 | 43000 руб. | 231 руб. | 6.45% |
| 07.12.2015 | 43684 руб. | 231 руб. | 6.35% |
| 14.12.2015 | 42714 руб. | 227 руб. | 6.38% |
| 21.12.2015 | 43724 руб. | 222 руб. | 6.09% |
| 28.12.2015 | 43725 руб. | 235 руб. | 6.45% |
| 04.01.2016 | 43725 руб. | 235 руб. | 6.45% |
| 11.01.2016 | 43966 руб. | 248 руб. | 6.77% |
| 18.01.2016 | 43333 руб. | 231 руб. | 6.4% |
| 08.02.2016 | 43398 руб. | 226 руб. | 6.25% |
| 15.02.2016 | 43398 руб. | 231 руб. | 6.39% |
| 22.02.2016 | 44286 руб. | 244 руб. | 6.61% |
| 29.02.2016 | 44418 руб. | 227 руб. | 6.13% |
| 07.03.2016 | 44655 руб. | 227 руб. | 6.1% |
| 14.03.2016 | 45000 руб. | 227 руб. | 6.05% |
| 21.03.2016 | 43501 руб. | 227 руб. | 6.26% |
| 28.03.2016 | 43012 руб. | 227 руб. | 6.33% |
| 04.04.2016 | 42593 руб. | 228 руб. | 6.42% |
| 11.04.2016 | 42524 руб. | 222 руб. | 6.26% |
| 18.04.2016 | 43012 руб. | 221 руб. | 6.17% |
| 25.04.2016 | 42239 руб. | 220 руб. | 6.25% |