Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Набережных Челнах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43966 руб. | 229 руб. | 6.25% |
| 16.03.2015 | 43966 руб. | 216 руб. | 5.9% |
| 23.03.2015 | 44737 руб. | 250 руб. | 6.71% |
| 30.03.2015 | 46189 руб. | 228 руб. | 5.92% |
| 06.04.2015 | 46173 руб. | 260 руб. | 6.76% |
| 13.04.2015 | 46196 руб. | 231 руб. | 6% |
| 20.04.2015 | 44658 руб. | 227 руб. | 6.1% |
| 27.04.2015 | 44608 руб. | 224 руб. | 6.03% |
| 04.05.2015 | 44521 руб. | 222 руб. | 5.98% |
| 11.05.2015 | 44435 руб. | 233 руб. | 6.29% |
| 18.05.2015 | 43886 руб. | 242 руб. | 6.62% |
| 25.05.2015 | 43243 руб. | 287 руб. | 7.96% |
| 01.06.2015 | 43011 руб. | 250 руб. | 6.97% |
| 08.06.2015 | 43011 руб. | 256 руб. | 7.14% |
| 29.06.2015 | 42784 руб. | 231 руб. | 6.48% |
| 06.07.2015 | 43358 руб. | 217 руб. | 6.01% |
| 13.07.2015 | 42779 руб. | 263 руб. | 7.38% |
| 20.07.2015 | 43382 руб. | 214 руб. | 5.92% |
| 27.07.2015 | 43876 руб. | 231 руб. | 6.32% |
| 03.08.2015 | 44321 руб. | 227 руб. | 6.15% |
| 10.08.2015 | 42917 руб. | 231 руб. | 6.46% |
| 05.10.2015 | 41465 руб. | 214 руб. | 6.19% |
| 12.10.2015 | 41394 руб. | 232 руб. | 6.73% |
| 19.10.2015 | 43443 руб. | 238 руб. | 6.57% |
| 26.10.2015 | 43864 руб. | 242 руб. | 6.62% |
| 02.11.2015 | 43471 руб. | 250 руб. | 6.9% |
| 09.11.2015 | 41853 руб. | 225 руб. | 6.45% |
| 16.11.2015 | 42700 руб. | 242 руб. | 6.8% |
| 23.11.2015 | 44456 руб. | 227 руб. | 6.13% |
| 30.11.2015 | 44665 руб. | 250 руб. | 6.72% |
| 07.12.2015 | 42420 руб. | 250 руб. | 7.07% |
| 14.12.2015 | 43700 руб. | 243 руб. | 6.67% |
| 21.12.2015 | 43875 руб. | 214 руб. | 5.85% |
| 28.12.2015 | 44436 руб. | 227 руб. | 6.13% |
| 04.01.2016 | 44035 руб. | 227 руб. | 6.19% |
| 11.01.2016 | 44585 руб. | 249 руб. | 6.7% |
| 18.01.2016 | 42918 руб. | 235 руб. | 6.57% |
| 08.02.2016 | 45946 руб. | 235 руб. | 6.14% |
| 15.02.2016 | 46000 руб. | 223 руб. | 5.82% |
| 22.02.2016 | 43246 руб. | 221 руб. | 6.13% |
| 29.02.2016 | 43836 руб. | 225 руб. | 6.16% |
| 07.03.2016 | 44627 руб. | 236 руб. | 6.35% |
| 14.03.2016 | 46000 руб. | 234 руб. | 6.1% |
| 21.03.2016 | 46331 руб. | 234 руб. | 6.06% |
| 28.03.2016 | 46154 руб. | 226 руб. | 5.88% |
| 04.04.2016 | 45030 руб. | 221 руб. | 5.89% |
| 11.04.2016 | 45009 руб. | 228 руб. | 6.08% |
| 18.04.2016 | 45071 руб. | 226 руб. | 6.02% |
| 25.04.2016 | 44874 руб. | 231 руб. | 6.18% |