Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Находке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Находке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Находке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 63493 руб. | 333 руб. | 6.29% |
| 16.03.2015 | 64000 руб. | 327 руб. | 6.13% |
| 23.03.2015 | 63747 руб. | 328 руб. | 6.17% |
| 30.03.2015 | 64000 руб. | 336 руб. | 6.3% |
| 06.04.2015 | 65479 руб. | 326 руб. | 5.97% |
| 13.04.2015 | 64000 руб. | 331 руб. | 6.21% |
| 20.04.2015 | 65217 руб. | 340 руб. | 6.26% |
| 27.04.2015 | 64130 руб. | 333 руб. | 6.23% |
| 04.05.2015 | 61574 руб. | 333 руб. | 6.49% |
| 11.05.2015 | 62269 руб. | 340 руб. | 6.55% |
| 18.05.2015 | 61111 руб. | 333 руб. | 6.54% |
| 25.05.2015 | 62130 руб. | 333 руб. | 6.43% |
| 01.06.2015 | 61667 руб. | 330 руб. | 6.42% |
| 08.06.2015 | 60577 руб. | 327 руб. | 6.48% |
| 15.06.2015 | 60577 руб. | 331 руб. | 6.56% |
| 22.06.2015 | 60859 руб. | 337 руб. | 6.64% |
| 29.06.2015 | 62037 руб. | 333 руб. | 6.44% |
| 06.07.2015 | 62037 руб. | 344 руб. | 6.65% |
| 13.07.2015 | 61607 руб. | 348 руб. | 6.78% |
| 20.07.2015 | 61804 руб. | 356 руб. | 6.91% |
| 27.07.2015 | 62037 руб. | 341 руб. | 6.6% |
| 03.08.2015 | 61804 руб. | 347 руб. | 6.74% |
| 10.08.2015 | 61607 руб. | 333 руб. | 6.49% |
| 05.10.2015 | 62000 руб. | 349 руб. | 6.75% |
| 12.10.2015 | 60714 руб. | 360 руб. | 7.12% |
| 19.10.2015 | 61804 руб. | 341 руб. | 6.62% |
| 26.10.2015 | 60274 руб. | 348 руб. | 6.93% |
| 02.11.2015 | 60274 руб. | 333 руб. | 6.63% |
| 09.11.2015 | 61607 руб. | 344 руб. | 6.7% |
| 16.11.2015 | 60714 руб. | 344 руб. | 6.8% |
| 23.11.2015 | 60274 руб. | 341 руб. | 6.79% |
| 30.11.2015 | 60274 руб. | 341 руб. | 6.79% |
| 07.12.2015 | 59036 руб. | 340 руб. | 6.91% |
| 14.12.2015 | 60274 руб. | 341 руб. | 6.79% |
| 21.12.2015 | 60494 руб. | 356 руб. | 7.06% |
| 28.12.2015 | 59821 руб. | 357 руб. | 7.16% |
| 04.01.2016 | 56175 руб. | 357 руб. | 7.63% |
| 11.01.2016 | 54643 руб. | 357 руб. | 7.84% |
| 18.01.2016 | 53532 руб. | 356 руб. | 7.98% |
| 08.02.2016 | 55000 руб. | 333 руб. | 7.27% |
| 15.02.2016 | 66541 руб. | 363 руб. | 6.55% |
| 22.02.2016 | 66541 руб. | 378 руб. | 6.82% |
| 29.02.2016 | 74510 руб. | 361 руб. | 5.81% |
| 07.03.2016 | 74510 руб. | 356 руб. | 5.73% |
| 14.03.2016 | 75000 руб. | 349 руб. | 5.58% |
| 21.03.2016 | 74755 руб. | 340 руб. | 5.46% |
| 28.03.2016 | 74510 руб. | 328 руб. | 5.28% |
| 04.04.2016 | 74510 руб. | 334 руб. | 5.38% |
| 11.04.2016 | 74510 руб. | 340 руб. | 5.48% |
| 18.04.2016 | 68896 руб. | 370 руб. | 6.44% |