Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Находке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Находке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Находке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 60435 руб. | 317 руб. | 6.29% |
| 16.03.2015 | 59013 руб. | 317 руб. | 6.45% |
| 23.03.2015 | 60435 руб. | 315 руб. | 6.25% |
| 30.03.2015 | 60000 руб. | 313 руб. | 6.26% |
| 06.04.2015 | 57346 руб. | 299 руб. | 6.26% |
| 13.04.2015 | 59013 руб. | 308 руб. | 6.26% |
| 20.04.2015 | 55224 руб. | 299 руб. | 6.5% |
| 27.04.2015 | 48387 руб. | 311 руб. | 7.71% |
| 04.05.2015 | 51694 руб. | 313 руб. | 7.27% |
| 11.05.2015 | 55714 руб. | 313 руб. | 6.74% |
| 18.05.2015 | 48387 руб. | 297 руб. | 7.37% |
| 25.05.2015 | 55112 руб. | 308 руб. | 6.71% |
| 01.06.2015 | 55469 руб. | 297 руб. | 6.43% |
| 08.06.2015 | 55112 руб. | 313 руб. | 6.82% |
| 15.06.2015 | 56140 руб. | 329 руб. | 7.03% |
| 22.06.2015 | 55714 руб. | 316 руб. | 6.81% |
| 29.06.2015 | 60870 руб. | 317 руб. | 6.25% |
| 06.07.2015 | 53754 руб. | 316 руб. | 7.05% |
| 13.07.2015 | 56108 руб. | 316 руб. | 6.76% |
| 20.07.2015 | 54851 руб. | 316 руб. | 6.91% |
| 27.07.2015 | 56481 руб. | 316 руб. | 6.71% |
| 03.08.2015 | 56481 руб. | 317 руб. | 6.74% |
| 10.08.2015 | 53030 руб. | 316 руб. | 7.15% |
| 05.10.2015 | 58824 руб. | 313 руб. | 6.39% |
| 12.10.2015 | 60000 руб. | 313 руб. | 6.26% |
| 19.10.2015 | 57738 руб. | 316 руб. | 6.57% |
| 26.10.2015 | 58824 руб. | 313 руб. | 6.39% |
| 02.11.2015 | 58824 руб. | 304 руб. | 6.2% |
| 09.11.2015 | 57738 руб. | 313 руб. | 6.51% |
| 16.11.2015 | 54851 руб. | 313 руб. | 6.85% |
| 23.11.2015 | 55224 руб. | 317 руб. | 6.89% |
| 30.11.2015 | 56481 руб. | 313 руб. | 6.65% |
| 07.12.2015 | 55224 руб. | 313 руб. | 6.8% |
| 14.12.2015 | 54851 руб. | 317 руб. | 6.94% |
| 21.12.2015 | 55658 руб. | 313 руб. | 6.75% |
| 28.12.2015 | 55658 руб. | 310 руб. | 6.68% |
| 04.01.2016 | 56091 руб. | 309 руб. | 6.61% |
| 11.01.2016 | 55224 руб. | 290 руб. | 6.3% |
| 18.01.2016 | 50820 руб. | 308 руб. | 7.27% |
| 08.02.2016 | 46154 руб. | 313 руб. | 8.14% |
| 15.02.2016 | 46154 руб. | 317 руб. | 8.24% |
| 22.02.2016 | 46154 руб. | 333 руб. | 8.66% |
| 29.02.2016 | 46154 руб. | 337 руб. | 8.76% |
| 04.04.2016 | 41071 руб. | 316 руб. | 9.23% |
| 11.04.2016 | 41071 руб. | 339 руб. | 9.9% |
| 18.04.2016 | 49958 руб. | 352 руб. | 8.46% |
| 25.04.2016 | 49958 руб. | 342 руб. | 8.21% |
| 02.05.2016 | 46926 руб. | 344 руб. | 8.8% |