Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Нальчике
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Нальчике по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Нальчике.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39759 руб. | 228 руб. | 6.88% |
| 16.03.2015 | 40845 руб. | 241 руб. | 7.08% |
| 23.03.2015 | 40857 руб. | 242 руб. | 7.11% |
| 30.03.2015 | 40476 руб. | 235 руб. | 6.97% |
| 06.04.2015 | 38136 руб. | 231 руб. | 7.27% |
| 13.04.2015 | 40696 руб. | 231 руб. | 6.81% |
| 20.04.2015 | 40738 руб. | 226 руб. | 6.66% |
| 27.04.2015 | 40000 руб. | 230 руб. | 6.9% |
| 04.05.2015 | 36098 руб. | 228 руб. | 7.58% |
| 11.05.2015 | 38095 руб. | 243 руб. | 7.65% |
| 18.05.2015 | 40260 руб. | 222 руб. | 6.62% |
| 25.05.2015 | 38583 руб. | 231 руб. | 7.18% |
| 01.06.2015 | 36826 руб. | 227 руб. | 7.4% |
| 08.06.2015 | 35000 руб. | 231 руб. | 7.92% |
| 15.06.2015 | 37250 руб. | 222 руб. | 7.15% |
| 22.06.2015 | 35200 руб. | 233 руб. | 7.94% |
| 29.06.2015 | 40118 руб. | 217 руб. | 6.49% |
| 06.07.2015 | 34992 руб. | 222 руб. | 7.61% |
| 13.07.2015 | 35000 руб. | 240 руб. | 8.23% |
| 20.07.2015 | 38583 руб. | 231 руб. | 7.18% |
| 27.07.2015 | 39759 руб. | 236 руб. | 7.12% |
| 03.08.2015 | 35000 руб. | 232 руб. | 7.95% |
| 10.08.2015 | 35000 руб. | 226 руб. | 7.75% |
| 05.10.2015 | 35039 руб. | 222 руб. | 7.6% |
| 12.10.2015 | 32864 руб. | 225 руб. | 8.22% |
| 19.10.2015 | 36443 руб. | 231 руб. | 7.61% |
| 26.10.2015 | 38349 руб. | 231 руб. | 7.23% |
| 02.11.2015 | 35000 руб. | 242 руб. | 8.3% |
| 09.11.2015 | 37391 руб. | 222 руб. | 7.12% |
| 16.11.2015 | 34828 руб. | 250 руб. | 8.61% |
| 23.11.2015 | 35000 руб. | 234 руб. | 8.02% |
| 30.11.2015 | 35000 руб. | 238 руб. | 8.16% |
| 07.12.2015 | 33896 руб. | 243 руб. | 8.6% |
| 14.12.2015 | 34606 руб. | 250 руб. | 8.67% |
| 21.12.2015 | 36082 руб. | 234 руб. | 7.78% |
| 28.12.2015 | 36735 руб. | 226 руб. | 7.38% |
| 04.01.2016 | 39143 руб. | 236 руб. | 7.24% |
| 11.01.2016 | 37013 руб. | 231 руб. | 7.49% |
| 18.01.2016 | 37821 руб. | 231 руб. | 7.33% |
| 08.02.2016 | 35018 руб. | 226 руб. | 7.74% |
| 15.02.2016 | 35000 руб. | 226 руб. | 7.75% |
| 22.02.2016 | 35000 руб. | 232 руб. | 7.95% |
| 29.02.2016 | 35502 руб. | 228 руб. | 7.71% |
| 07.03.2016 | 33504 руб. | 231 руб. | 8.27% |
| 14.03.2016 | 35002 руб. | 231 руб. | 7.92% |
| 21.03.2016 | 36598 руб. | 229 руб. | 7.51% |
| 28.03.2016 | 36585 руб. | 226 руб. | 7.41% |
| 04.04.2016 | 35000 руб. | 217 руб. | 7.44% |
| 11.04.2016 | 34524 руб. | 215 руб. | 7.47% |
| 18.04.2016 | 34524 руб. | 221 руб. | 7.68% |