Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38545 руб. | 206 руб. | 6.41% |
| 16.03.2015 | 37648 руб. | 200 руб. | 6.37% |
| 23.03.2015 | 35000 руб. | 208 руб. | 7.13% |
| 30.03.2015 | 36486 руб. | 208 руб. | 6.84% |
| 06.04.2015 | 38604 руб. | 208 руб. | 6.47% |
| 13.04.2015 | 39189 руб. | 211 руб. | 6.46% |
| 20.04.2015 | 39872 руб. | 209 руб. | 6.29% |
| 27.04.2015 | 36000 руб. | 200 руб. | 6.67% |
| 04.05.2015 | 40256 руб. | 215 руб. | 6.41% |
| 11.05.2015 | 34001 руб. | 194 руб. | 6.85% |
| 18.05.2015 | 36834 руб. | 200 руб. | 6.52% |
| 25.05.2015 | 36088 руб. | 210 руб. | 6.98% |
| 01.06.2015 | 39615 руб. | 200 руб. | 6.06% |
| 08.06.2015 | 35155 руб. | 200 руб. | 6.83% |
| 15.06.2015 | 36374 руб. | 200 руб. | 6.6% |
| 22.06.2015 | 36602 руб. | 208 руб. | 6.82% |
| 29.06.2015 | 35366 руб. | 195 руб. | 6.62% |
| 06.07.2015 | 35135 руб. | 197 руб. | 6.73% |
| 13.07.2015 | 35135 руб. | 199 руб. | 6.8% |
| 20.07.2015 | 34146 руб. | 202 руб. | 7.1% |
| 27.07.2015 | 34286 руб. | 196 руб. | 6.86% |
| 03.08.2015 | 34844 руб. | 208 руб. | 7.16% |
| 10.08.2015 | 34730 руб. | 200 руб. | 6.91% |
| 21.09.2015 | 34093 руб. | 203 руб. | 7.15% |
| 28.09.2015 | 34669 руб. | 208 руб. | 7.2% |
| 05.10.2015 | 34000 руб. | 202 руб. | 7.13% |
| 12.10.2015 | 34000 руб. | 197 руб. | 6.95% |
| 19.10.2015 | 33892 руб. | 206 руб. | 7.29% |
| 26.10.2015 | 34179 руб. | 200 руб. | 7.02% |
| 02.11.2015 | 34211 руб. | 203 руб. | 7.12% |
| 09.11.2015 | 34000 руб. | 200 руб. | 7.06% |
| 16.11.2015 | 33333 руб. | 207 руб. | 7.45% |
| 23.11.2015 | 33722 руб. | 200 руб. | 7.12% |
| 30.11.2015 | 33000 руб. | 197 руб. | 7.16% |
| 07.12.2015 | 35315 руб. | 203 руб. | 6.9% |
| 14.12.2015 | 34146 руб. | 197 руб. | 6.92% |
| 21.12.2015 | 34184 руб. | 195 руб. | 6.85% |
| 28.12.2015 | 35946 руб. | 196 руб. | 6.54% |
| 04.01.2016 | 35541 руб. | 200 руб. | 6.75% |
| 11.01.2016 | 38079 руб. | 208 руб. | 6.55% |
| 18.01.2016 | 36851 руб. | 213 руб. | 6.94% |
| 08.02.2016 | 35838 руб. | 200 руб. | 6.7% |
| 15.02.2016 | 33989 руб. | 194 руб. | 6.85% |
| 22.02.2016 | 33766 руб. | 200 руб. | 7.11% |
| 29.02.2016 | 37143 руб. | 202 руб. | 6.53% |
| 07.03.2016 | 36993 руб. | 201 руб. | 6.52% |
| 14.03.2016 | 37714 руб. | 206 руб. | 6.55% |
| 21.03.2016 | 33000 руб. | 208 руб. | 7.56% |
| 28.03.2016 | 33167 руб. | 194 руб. | 7.02% |
| 04.04.2016 | 35197 руб. | 200 руб. | 6.82% |
| 11.04.2016 | 34190 руб. | 196 руб. | 6.88% |
| 18.04.2016 | 33422 руб. | 194 руб. | 6.97% |