Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 35000 руб. | 179 руб. | 6.14% |
| 16.03.2015 | 39216 руб. | 175 руб. | 5.35% |
| 23.03.2015 | 34878 руб. | 175 руб. | 6.02% |
| 30.03.2015 | 35049 руб. | 182 руб. | 6.23% |
| 06.04.2015 | 36286 руб. | 174 руб. | 5.75% |
| 13.04.2015 | 35490 руб. | 174 руб. | 5.88% |
| 20.04.2015 | 35191 руб. | 175 руб. | 5.97% |
| 27.04.2015 | 34603 руб. | 185 руб. | 6.42% |
| 04.05.2015 | 34545 руб. | 179 руб. | 6.22% |
| 11.05.2015 | 34808 руб. | 168 руб. | 5.79% |
| 18.05.2015 | 33224 руб. | 178 руб. | 6.43% |
| 25.05.2015 | 34343 руб. | 177 руб. | 6.18% |
| 01.06.2015 | 34549 руб. | 173 руб. | 6.01% |
| 08.06.2015 | 35000 руб. | 173 руб. | 5.93% |
| 29.06.2015 | 32813 руб. | 174 руб. | 6.36% |
| 06.07.2015 | 32500 руб. | 167 руб. | 6.17% |
| 13.07.2015 | 33000 руб. | 179 руб. | 6.51% |
| 20.07.2015 | 32432 руб. | 173 руб. | 6.4% |
| 27.07.2015 | 33125 руб. | 173 руб. | 6.27% |
| 03.08.2015 | 32939 руб. | 178 руб. | 6.48% |
| 10.08.2015 | 32677 руб. | 175 руб. | 6.43% |
| 05.10.2015 | 34000 руб. | 171 руб. | 6.04% |
| 12.10.2015 | 33769 руб. | 170 руб. | 6.04% |
| 19.10.2015 | 32353 руб. | 167 руб. | 6.19% |
| 26.10.2015 | 32143 руб. | 170 руб. | 6.35% |
| 02.11.2015 | 32031 руб. | 170 руб. | 6.37% |
| 09.11.2015 | 32783 руб. | 170 руб. | 6.22% |
| 16.11.2015 | 32460 руб. | 167 руб. | 6.17% |
| 23.11.2015 | 33051 руб. | 167 руб. | 6.06% |
| 30.11.2015 | 33333 руб. | 167 руб. | 6.01% |
| 07.12.2015 | 32759 руб. | 167 руб. | 6.12% |
| 14.12.2015 | 36000 руб. | 163 руб. | 5.43% |
| 21.12.2015 | 33056 руб. | 175 руб. | 6.35% |
| 28.12.2015 | 32904 руб. | 169 руб. | 6.16% |
| 04.01.2016 | 32904 руб. | 167 руб. | 6.09% |
| 11.01.2016 | 33594 руб. | 178 руб. | 6.36% |
| 18.01.2016 | 33772 руб. | 175 руб. | 6.22% |
| 08.02.2016 | 33980 руб. | 170 руб. | 6% |
| 15.02.2016 | 34115 руб. | 178 руб. | 6.26% |
| 22.02.2016 | 34124 руб. | 180 руб. | 6.33% |
| 29.02.2016 | 34124 руб. | 167 руб. | 5.87% |
| 07.03.2016 | 33907 руб. | 167 руб. | 5.91% |
| 14.03.2016 | 33016 руб. | 167 руб. | 6.07% |
| 21.03.2016 | 32679 руб. | 167 руб. | 6.13% |
| 28.03.2016 | 32456 руб. | 167 руб. | 6.17% |
| 04.04.2016 | 32252 руб. | 170 руб. | 6.33% |
| 11.04.2016 | 31973 руб. | 174 руб. | 6.53% |
| 18.04.2016 | 31966 руб. | 178 руб. | 6.68% |
| 25.04.2016 | 31980 руб. | 179 руб. | 6.72% |