Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Нефтеюганске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Нефтеюганске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Нефтеюганске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 66176 руб. | 450 руб. | 8.16% |
16.03.2015 | 59227 руб. | 449 руб. | 9.1% |
23.03.2015 | 59227 руб. | 463 руб. | 9.38% |
30.03.2015 | 58453 руб. | 447 руб. | 9.18% |
06.04.2015 | 61485 руб. | 437 руб. | 8.53% |
13.04.2015 | 63582 руб. | 449 руб. | 8.47% |
20.04.2015 | 60753 руб. | 438 руб. | 8.65% |
27.04.2015 | 66410 руб. | 438 руб. | 7.91% |
04.05.2015 | 70476 руб. | 430 руб. | 7.32% |
11.05.2015 | 69537 руб. | 435 руб. | 7.51% |
18.05.2015 | 67763 руб. | 429 руб. | 7.6% |
25.05.2015 | 66410 руб. | 428 руб. | 7.73% |
01.06.2015 | 69299 руб. | 437 руб. | 7.57% |
08.06.2015 | 68421 руб. | 430 руб. | 7.54% |
15.06.2015 | 70177 руб. | 440 руб. | 7.52% |
22.06.2015 | 67666 руб. | 431 руб. | 7.64% |
29.06.2015 | 67384 руб. | 430 руб. | 7.66% |
06.07.2015 | 66605 руб. | 429 руб. | 7.73% |
13.07.2015 | 63768 руб. | 429 руб. | 8.07% |
20.07.2015 | 65164 руб. | 435 руб. | 8.01% |
27.07.2015 | 64380 руб. | 441 руб. | 8.22% |
03.08.2015 | 66784 руб. | 442 руб. | 7.94% |
10.08.2015 | 63988 руб. | 430 руб. | 8.06% |
05.10.2015 | 60274 руб. | 449 руб. | 8.94% |
12.10.2015 | 55263 руб. | 448 руб. | 9.73% |
19.10.2015 | 61765 руб. | 467 руб. | 9.07% |
26.10.2015 | 55263 руб. | 459 руб. | 9.97% |
02.11.2015 | 54888 руб. | 460 руб. | 10.06% |
09.11.2015 | 55076 руб. | 451 руб. | 9.83% |
16.11.2015 | 54888 руб. | 456 руб. | 9.97% |
23.11.2015 | 54691 руб. | 468 руб. | 10.27% |
30.11.2015 | 54535 руб. | 472 руб. | 10.39% |
07.12.2015 | 57897 руб. | 467 руб. | 9.68% |
14.12.2015 | 56424 руб. | 457 руб. | 9.72% |
21.12.2015 | 57897 руб. | 455 руб. | 9.43% |
28.12.2015 | 74658 руб. | 474 руб. | 7.62% |
04.01.2016 | 76822 руб. | 473 руб. | 7.39% |
11.01.2016 | 76822 руб. | 473 руб. | 7.39% |
18.01.2016 | 54118 руб. | 455 руб. | 10.09% |
08.02.2016 | 64884 руб. | 438 руб. | 8.1% |
15.02.2016 | 64884 руб. | 437 руб. | 8.08% |
22.02.2016 | 65789 руб. | 417 руб. | 7.61% |
29.02.2016 | 67285 руб. | 417 руб. | 7.44% |
07.03.2016 | 65789 руб. | 421 руб. | 7.68% |
14.03.2016 | 65503 руб. | 417 руб. | 7.64% |
21.03.2016 | 73188 руб. | 417 руб. | 6.84% |
28.03.2016 | 83333 руб. | 417 руб. | 6% |
04.04.2016 | 74561 руб. | 446 руб. | 7.18% |
11.04.2016 | 64416 руб. | 431 руб. | 8.03% |
18.04.2016 | 63158 руб. | 431 руб. | 8.19% |