Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнекамске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнекамске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнекамске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38069 руб. | 231 руб. | 7.28% |
| 16.03.2015 | 38137 руб. | 223 руб. | 7.02% |
| 23.03.2015 | 38986 руб. | 214 руб. | 6.59% |
| 30.03.2015 | 39701 руб. | 187 руб. | 5.65% |
| 06.04.2015 | 40115 руб. | 189 руб. | 5.65% |
| 13.04.2015 | 40467 руб. | 231 руб. | 6.85% |
| 20.04.2015 | 40000 руб. | 209 руб. | 6.27% |
| 27.04.2015 | 39643 руб. | 224 руб. | 6.78% |
| 04.05.2015 | 40228 руб. | 213 руб. | 6.35% |
| 11.05.2015 | 38810 руб. | 196 руб. | 6.06% |
| 18.05.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
| 25.05.2015 | 39118 руб. | 231 руб. | 7.09% |
| 01.06.2015 | 39118 руб. | 231 руб. | 7.09% |
| 08.06.2015 | 37313 руб. | 184 руб. | 5.92% |
| 15.06.2015 | 36315 руб. | 180 руб. | 5.95% |
| 22.06.2015 | 37313 руб. | 200 руб. | 6.43% |
| 29.06.2015 | 36315 руб. | 208 руб. | 6.87% |
| 06.07.2015 | 36270 руб. | 189 руб. | 6.25% |
| 13.07.2015 | 35855 руб. | 171 руб. | 5.72% |
| 20.07.2015 | 36154 руб. | 182 руб. | 6.04% |
| 27.07.2015 | 35556 руб. | 203 руб. | 6.85% |
| 03.08.2015 | 35368 руб. | 224 руб. | 7.6% |
| 10.08.2015 | 35177 руб. | 242 руб. | 8.26% |
| 05.10.2015 | 37895 руб. | 247 руб. | 7.82% |
| 12.10.2015 | 36462 руб. | 263 руб. | 8.66% |
| 19.10.2015 | 36462 руб. | 239 руб. | 7.87% |
| 26.10.2015 | 36389 руб. | 256 руб. | 8.44% |
| 02.11.2015 | 36389 руб. | 254 руб. | 8.38% |
| 09.11.2015 | 36315 руб. | 243 руб. | 8.03% |
| 16.11.2015 | 36315 руб. | 277 руб. | 9.15% |
| 23.11.2015 | 36011 руб. | 257 руб. | 8.56% |
| 30.11.2015 | 36091 руб. | 267 руб. | 8.88% |
| 07.12.2015 | 35625 руб. | 214 руб. | 7.21% |
| 14.12.2015 | 36091 руб. | 231 руб. | 7.68% |
| 21.12.2015 | 35867 руб. | 235 руб. | 7.86% |
| 28.12.2015 | 36091 руб. | 250 руб. | 8.31% |
| 04.01.2016 | 36315 руб. | 242 руб. | 8% |
| 11.01.2016 | 35626 руб. | 243 руб. | 8.19% |
| 18.01.2016 | 33882 руб. | 229 руб. | 8.11% |
| 08.02.2016 | 34084 руб. | 188 руб. | 6.62% |
| 15.02.2016 | 37934 руб. | 258 руб. | 8.16% |
| 22.02.2016 | 35434 руб. | 266 руб. | 9.01% |
| 29.02.2016 | 35434 руб. | 275 руб. | 9.31% |
| 07.03.2016 | 35000 руб. | 279 руб. | 9.57% |
| 14.03.2016 | 37500 руб. | 267 руб. | 8.54% |
| 21.03.2016 | 40706 руб. | 285 руб. | 8.4% |
| 28.03.2016 | 37853 руб. | 249 руб. | 7.89% |
| 04.04.2016 | 40706 руб. | 231 руб. | 6.81% |
| 11.04.2016 | 37175 руб. | 235 руб. | 7.59% |
| 18.04.2016 | 39349 руб. | 229 руб. | 6.98% |