Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 68750 руб. | 333 руб. | 5.81% |
| 23.03.2015 | 69946 руб. | 344 руб. | 5.9% |
| 30.03.2015 | 66814 руб. | 391 руб. | 7.02% |
| 06.04.2015 | 73003 руб. | 378 руб. | 6.21% |
| 13.04.2015 | 69884 руб. | 355 руб. | 6.1% |
| 20.04.2015 | 64007 руб. | 351 руб. | 6.58% |
| 27.04.2015 | 65706 руб. | 362 руб. | 6.61% |
| 04.05.2015 | 66667 руб. | 333 руб. | 5.99% |
| 11.05.2015 | 68750 руб. | 344 руб. | 6% |
| 18.05.2015 | 63152 руб. | 375 руб. | 7.13% |
| 25.05.2015 | 62751 руб. | 380 руб. | 7.27% |
| 01.06.2015 | 68314 руб. | 331 руб. | 5.81% |
| 08.06.2015 | 69308 руб. | 343 руб. | 5.94% |
| 15.06.2015 | 67411 руб. | 375 руб. | 6.68% |
| 22.06.2015 | 65385 руб. | 375 руб. | 6.88% |
| 29.06.2015 | 64706 руб. | 355 руб. | 6.58% |
| 06.07.2015 | 67045 руб. | 357 руб. | 6.39% |
| 13.07.2015 | 67540 руб. | 359 руб. | 6.38% |
| 20.07.2015 | 71629 руб. | 389 руб. | 6.52% |
| 27.07.2015 | 65975 руб. | 371 руб. | 6.75% |
| 03.08.2015 | 66216 руб. | 371 руб. | 6.72% |
| 10.08.2015 | 64483 руб. | 378 руб. | 7.03% |
| 21.09.2015 | 63265 руб. | 341 руб. | 6.47% |
| 28.09.2015 | 60834 руб. | 342 руб. | 6.75% |
| 05.10.2015 | 62737 руб. | 342 руб. | 6.54% |
| 12.10.2015 | 61800 руб. | 360 руб. | 6.99% |
| 19.10.2015 | 63165 руб. | 327 руб. | 6.21% |
| 26.10.2015 | 67210 руб. | 314 руб. | 5.61% |
| 02.11.2015 | 63528 руб. | 341 руб. | 6.44% |
| 09.11.2015 | 65595 руб. | 360 руб. | 6.59% |
| 16.11.2015 | 67308 руб. | 313 руб. | 5.58% |
| 23.11.2015 | 67188 руб. | 333 руб. | 5.95% |
| 30.11.2015 | 62345 руб. | 343 руб. | 6.6% |
| 07.12.2015 | 61429 руб. | 343 руб. | 6.7% |
| 14.12.2015 | 65792 руб. | 343 руб. | 6.26% |
| 21.12.2015 | 63981 руб. | 297 руб. | 5.57% |
| 28.12.2015 | 63115 руб. | 267 руб. | 5.08% |
| 04.01.2016 | 65909 руб. | 358 руб. | 6.52% |
| 11.01.2016 | 61429 руб. | 333 руб. | 6.51% |
| 18.01.2016 | 63803 руб. | 333 руб. | 6.26% |
| 08.02.2016 | 61351 руб. | 344 руб. | 6.73% |
| 15.02.2016 | 62366 руб. | 314 руб. | 6.04% |
| 22.02.2016 | 62602 руб. | 300 руб. | 5.75% |
| 29.02.2016 | 61546 руб. | 368 руб. | 7.18% |
| 07.03.2016 | 60000 руб. | 313 руб. | 6.26% |
| 14.03.2016 | 59712 руб. | 357 руб. | 7.17% |
| 21.03.2016 | 63004 руб. | 286 руб. | 5.45% |
| 28.03.2016 | 60606 руб. | 365 руб. | 7.23% |
| 04.04.2016 | 61300 руб. | 360 руб. | 7.05% |
| 11.04.2016 | 62959 руб. | 362 руб. | 6.9% |
| 18.04.2016 | 62385 руб. | 348 руб. | 6.69% |