Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 65833 руб. | 341 руб. | 6.22% |
| 16.03.2015 | 63847 руб. | 333 руб. | 6.26% |
| 23.03.2015 | 60159 руб. | 329 руб. | 6.56% |
| 30.03.2015 | 60294 руб. | 342 руб. | 6.81% |
| 06.04.2015 | 66620 руб. | 338 руб. | 6.09% |
| 13.04.2015 | 61000 руб. | 337 руб. | 6.63% |
| 20.04.2015 | 63636 руб. | 333 руб. | 6.28% |
| 27.04.2015 | 61765 руб. | 330 руб. | 6.41% |
| 04.05.2015 | 61527 руб. | 333 руб. | 6.49% |
| 11.05.2015 | 65191 руб. | 314 руб. | 5.78% |
| 18.05.2015 | 60211 руб. | 343 руб. | 6.84% |
| 25.05.2015 | 56094 руб. | 353 руб. | 7.55% |
| 01.06.2015 | 62246 руб. | 348 руб. | 6.71% |
| 08.06.2015 | 56560 руб. | 313 руб. | 6.64% |
| 29.06.2015 | 61028 руб. | 321 руб. | 6.31% |
| 06.07.2015 | 59009 руб. | 328 руб. | 6.67% |
| 13.07.2015 | 63020 руб. | 316 руб. | 6.02% |
| 20.07.2015 | 61429 руб. | 337 руб. | 6.58% |
| 27.07.2015 | 62182 руб. | 328 руб. | 6.33% |
| 03.08.2015 | 66292 руб. | 333 руб. | 6.03% |
| 10.08.2015 | 58000 руб. | 326 руб. | 6.74% |
| 05.10.2015 | 61066 руб. | 326 руб. | 6.41% |
| 12.10.2015 | 58222 руб. | 316 руб. | 6.51% |
| 19.10.2015 | 66667 руб. | 304 руб. | 5.47% |
| 26.10.2015 | 60439 руб. | 313 руб. | 6.21% |
| 02.11.2015 | 62250 руб. | 310 руб. | 5.98% |
| 09.11.2015 | 60294 руб. | 319 руб. | 6.35% |
| 16.11.2015 | 63404 руб. | 320 руб. | 6.06% |
| 23.11.2015 | 61953 руб. | 297 руб. | 5.75% |
| 30.11.2015 | 62039 руб. | 299 руб. | 5.78% |
| 07.12.2015 | 61321 руб. | 300 руб. | 5.87% |
| 14.12.2015 | 62734 руб. | 294 руб. | 5.62% |
| 21.12.2015 | 63725 руб. | 289 руб. | 5.44% |
| 28.12.2015 | 60163 руб. | 260 руб. | 5.19% |
| 04.01.2016 | 58296 руб. | 300 руб. | 6.18% |
| 11.01.2016 | 65306 руб. | 300 руб. | 5.51% |
| 18.01.2016 | 63516 руб. | 300 руб. | 5.67% |
| 08.02.2016 | 58646 руб. | 290 руб. | 5.93% |
| 15.02.2016 | 59622 руб. | 290 руб. | 5.84% |
| 22.02.2016 | 64222 руб. | 293 руб. | 5.47% |
| 29.02.2016 | 57454 руб. | 333 руб. | 6.96% |
| 07.03.2016 | 57263 руб. | 289 руб. | 6.06% |
| 14.03.2016 | 59810 руб. | 318 руб. | 6.38% |
| 21.03.2016 | 60656 руб. | 310 руб. | 6.13% |
| 28.03.2016 | 61364 руб. | 329 руб. | 6.43% |
| 04.04.2016 | 59348 руб. | 310 руб. | 6.27% |
| 11.04.2016 | 60410 руб. | 300 руб. | 5.96% |
| 18.04.2016 | 60370 руб. | 318 руб. | 6.32% |
| 25.04.2016 | 61146 руб. | 317 руб. | 6.22% |