Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 61498 руб. | 371 руб. | 7.24% |
| 16.03.2015 | 61965 руб. | 333 руб. | 6.45% |
| 23.03.2015 | 60265 руб. | 375 руб. | 7.47% |
| 30.03.2015 | 59550 руб. | 346 руб. | 6.97% |
| 06.04.2015 | 61619 руб. | 356 руб. | 6.93% |
| 13.04.2015 | 65521 руб. | 378 руб. | 6.92% |
| 20.04.2015 | 60209 руб. | 354 руб. | 7.06% |
| 27.04.2015 | 60204 руб. | 357 руб. | 7.12% |
| 04.05.2015 | 62210 руб. | 367 руб. | 7.08% |
| 11.05.2015 | 63060 руб. | 350 руб. | 6.66% |
| 18.05.2015 | 60417 руб. | 350 руб. | 6.95% |
| 25.05.2015 | 61333 руб. | 327 руб. | 6.4% |
| 01.06.2015 | 62679 руб. | 351 руб. | 6.72% |
| 08.06.2015 | 63432 руб. | 378 руб. | 7.15% |
| 29.06.2015 | 63651 руб. | 352 руб. | 6.64% |
| 06.07.2015 | 64929 руб. | 326 руб. | 6.03% |
| 13.07.2015 | 64737 руб. | 338 руб. | 6.27% |
| 20.07.2015 | 64792 руб. | 337 руб. | 6.24% |
| 27.07.2015 | 66288 руб. | 394 руб. | 7.13% |
| 03.08.2015 | 65148 руб. | 384 руб. | 7.07% |
| 10.08.2015 | 62013 руб. | 329 руб. | 6.37% |
| 05.10.2015 | 58989 руб. | 333 руб. | 6.77% |
| 12.10.2015 | 59182 руб. | 333 руб. | 6.75% |
| 19.10.2015 | 60546 руб. | 341 руб. | 6.76% |
| 26.10.2015 | 60771 руб. | 338 руб. | 6.67% |
| 02.11.2015 | 58427 руб. | 340 руб. | 6.98% |
| 09.11.2015 | 57604 руб. | 333 руб. | 6.94% |
| 16.11.2015 | 65203 руб. | 320 руб. | 5.89% |
| 23.11.2015 | 64130 руб. | 318 руб. | 5.95% |
| 30.11.2015 | 64022 руб. | 286 руб. | 5.36% |
| 07.12.2015 | 62793 руб. | 333 руб. | 6.36% |
| 14.12.2015 | 63951 руб. | 308 руб. | 5.78% |
| 21.12.2015 | 65335 руб. | 339 руб. | 6.23% |
| 28.12.2015 | 64022 руб. | 313 руб. | 5.87% |
| 04.01.2016 | 63218 руб. | 313 руб. | 5.94% |
| 11.01.2016 | 60929 руб. | 318 руб. | 6.26% |
| 18.01.2016 | 60920 руб. | 301 руб. | 5.93% |
| 08.02.2016 | 59100 руб. | 317 руб. | 6.44% |
| 15.02.2016 | 58786 руб. | 318 руб. | 6.49% |
| 22.02.2016 | 63502 руб. | 350 руб. | 6.61% |
| 29.02.2016 | 62179 руб. | 333 руб. | 6.43% |
| 07.03.2016 | 56721 руб. | 333 руб. | 7.05% |
| 14.03.2016 | 54500 руб. | 313 руб. | 6.89% |
| 21.03.2016 | 56941 руб. | 333 руб. | 7.02% |
| 28.03.2016 | 63516 руб. | 307 руб. | 5.8% |
| 04.04.2016 | 60126 руб. | 307 руб. | 6.13% |
| 11.04.2016 | 60126 руб. | 303 руб. | 6.05% |
| 18.04.2016 | 60164 руб. | 310 руб. | 6.18% |
| 25.04.2016 | 59476 руб. | 330 руб. | 6.66% |