Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 48750 руб. | 267 руб. | 6.57% |
| 30.03.2015 | 49028 руб. | 294 руб. | 7.2% |
| 06.04.2015 | 48750 руб. | 277 руб. | 6.82% |
| 13.04.2015 | 48750 руб. | 250 руб. | 6.15% |
| 20.04.2015 | 48333 руб. | 268 руб. | 6.65% |
| 27.04.2015 | 48333 руб. | 267 руб. | 6.63% |
| 04.05.2015 | 48221 руб. | 270 руб. | 6.72% |
| 11.05.2015 | 48333 руб. | 267 руб. | 6.63% |
| 18.05.2015 | 48000 руб. | 265 руб. | 6.63% |
| 25.05.2015 | 47222 руб. | 268 руб. | 6.81% |
| 01.06.2015 | 46459 руб. | 265 руб. | 6.84% |
| 08.06.2015 | 46459 руб. | 257 руб. | 6.64% |
| 15.06.2015 | 46667 руб. | 266 руб. | 6.84% |
| 22.06.2015 | 46000 руб. | 250 руб. | 6.52% |
| 29.06.2015 | 46000 руб. | 258 руб. | 6.73% |
| 06.07.2015 | 45714 руб. | 270 руб. | 7.09% |
| 13.07.2015 | 46000 руб. | 290 руб. | 7.57% |
| 20.07.2015 | 46000 руб. | 273 руб. | 7.12% |
| 27.07.2015 | 46000 руб. | 267 руб. | 6.97% |
| 03.08.2015 | 46000 руб. | 257 руб. | 6.7% |
| 10.08.2015 | 46078 руб. | 267 руб. | 6.95% |
| 21.09.2015 | 45497 руб. | 270 руб. | 7.12% |
| 28.09.2015 | 45750 руб. | 235 руб. | 6.16% |
| 05.10.2015 | 45711 руб. | 267 руб. | 7.01% |
| 12.10.2015 | 45651 руб. | 267 руб. | 7.02% |
| 19.10.2015 | 46164 руб. | 250 руб. | 6.5% |
| 26.10.2015 | 45556 руб. | 257 руб. | 6.77% |
| 02.11.2015 | 44444 руб. | 250 руб. | 6.75% |
| 09.11.2015 | 44605 руб. | 250 руб. | 6.73% |
| 16.11.2015 | 44605 руб. | 268 руб. | 7.21% |
| 23.11.2015 | 44265 руб. | 262 руб. | 7.1% |
| 30.11.2015 | 44430 руб. | 265 руб. | 7.16% |
| 07.12.2015 | 45214 руб. | 250 руб. | 6.64% |
| 14.12.2015 | 43218 руб. | 265 руб. | 7.36% |
| 21.12.2015 | 43218 руб. | 266 руб. | 7.39% |
| 28.12.2015 | 43052 руб. | 266 руб. | 7.41% |
| 04.01.2016 | 43052 руб. | 264 руб. | 7.36% |
| 11.01.2016 | 43218 руб. | 258 руб. | 7.16% |
| 18.01.2016 | 43726 руб. | 250 руб. | 6.86% |
| 08.02.2016 | 41987 руб. | 258 руб. | 7.37% |
| 15.02.2016 | 42684 руб. | 254 руб. | 7.14% |
| 22.02.2016 | 42684 руб. | 265 руб. | 7.45% |
| 29.02.2016 | 43038 руб. | 267 руб. | 7.44% |
| 07.03.2016 | 43889 руб. | 267 руб. | 7.3% |
| 14.03.2016 | 44104 руб. | 267 руб. | 7.26% |
| 21.03.2016 | 44231 руб. | 254 руб. | 6.89% |
| 28.03.2016 | 45455 руб. | 250 руб. | 6.6% |
| 04.04.2016 | 44231 руб. | 250 руб. | 6.78% |
| 11.04.2016 | 43169 руб. | 251 руб. | 6.98% |
| 18.04.2016 | 43103 руб. | 241 руб. | 6.71% |
| 25.04.2016 | 43103 руб. | 259 руб. | 7.21% |
| 02.05.2016 | 43103 руб. | 250 руб. | 6.96% |