Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 44872 руб. | 238 руб. | 6.36% |
| 30.03.2015 | 44181 руб. | 245 руб. | 6.65% |
| 06.04.2015 | 44828 руб. | 236 руб. | 6.32% |
| 13.04.2015 | 44310 руб. | 233 руб. | 6.31% |
| 20.04.2015 | 43966 руб. | 225 руб. | 6.14% |
| 27.04.2015 | 44613 руб. | 250 руб. | 6.72% |
| 04.05.2015 | 45288 руб. | 238 руб. | 6.31% |
| 11.05.2015 | 45968 руб. | 233 руб. | 6.08% |
| 18.05.2015 | 46034 руб. | 233 руб. | 6.07% |
| 25.05.2015 | 46552 руб. | 223 руб. | 5.75% |
| 01.06.2015 | 46293 руб. | 222 руб. | 5.75% |
| 08.06.2015 | 46663 руб. | 244 руб. | 6.27% |
| 29.06.2015 | 46001 руб. | 227 руб. | 5.92% |
| 06.07.2015 | 46001 руб. | 233 руб. | 6.08% |
| 13.07.2015 | 47439 руб. | 235 руб. | 5.94% |
| 20.07.2015 | 47076 руб. | 227 руб. | 5.79% |
| 27.07.2015 | 46842 руб. | 216 руб. | 5.53% |
| 03.08.2015 | 45199 руб. | 233 руб. | 6.19% |
| 10.08.2015 | 46667 руб. | 256 руб. | 6.58% |
| 05.10.2015 | 44799 руб. | 231 руб. | 6.19% |
| 12.10.2015 | 44746 руб. | 222 руб. | 5.95% |
| 19.10.2015 | 44265 руб. | 224 руб. | 6.07% |
| 26.10.2015 | 43846 руб. | 213 руб. | 5.83% |
| 02.11.2015 | 43860 руб. | 236 руб. | 6.46% |
| 09.11.2015 | 43860 руб. | 220 руб. | 6.02% |
| 16.11.2015 | 43860 руб. | 217 руб. | 5.94% |
| 23.11.2015 | 43860 руб. | 227 руб. | 6.21% |
| 30.11.2015 | 45690 руб. | 220 руб. | 5.78% |
| 07.12.2015 | 46121 руб. | 219 руб. | 5.7% |
| 14.12.2015 | 45690 руб. | 227 руб. | 5.96% |
| 21.12.2015 | 46552 руб. | 225 руб. | 5.8% |
| 28.12.2015 | 44828 руб. | 222 руб. | 5.94% |
| 04.01.2016 | 47620 руб. | 213 руб. | 5.37% |
| 11.01.2016 | 48438 руб. | 226 руб. | 5.6% |
| 18.01.2016 | 47414 руб. | 227 руб. | 5.75% |
| 08.02.2016 | 45806 руб. | 209 руб. | 5.48% |
| 15.02.2016 | 44321 руб. | 210 руб. | 5.69% |
| 22.02.2016 | 44828 руб. | 214 руб. | 5.73% |
| 29.02.2016 | 44701 руб. | 213 руб. | 5.72% |
| 07.03.2016 | 44828 руб. | 207 руб. | 5.54% |
| 14.03.2016 | 44655 руб. | 220 руб. | 5.91% |
| 21.03.2016 | 47414 руб. | 220 руб. | 5.57% |
| 28.03.2016 | 48788 руб. | 222 руб. | 5.46% |
| 04.04.2016 | 48052 руб. | 204 руб. | 5.09% |
| 11.04.2016 | 48052 руб. | 214 руб. | 5.34% |
| 18.04.2016 | 48438 руб. | 220 руб. | 5.45% |
| 25.04.2016 | 46207 руб. | 204 руб. | 5.3% |
| 02.05.2016 | 44167 руб. | 216 руб. | 5.87% |
| 09.05.2016 | 45057 руб. | 205 руб. | 5.46% |