Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ногинске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ногинске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ногинске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201551734 руб. 400 руб. 9.28%
16.03.201551843 руб. 400 руб. 9.26%
23.03.201552167 руб. 409 руб. 9.41%
30.03.201551873 руб. 404 руб. 9.35%
06.04.201551590 руб. 391 руб. 9.09%
13.04.201551873 руб. 391 руб. 9.05%
20.04.201550970 руб. 391 руб. 9.21%
27.04.201552063 руб. 391 руб. 9.01%
04.05.201553143 руб. 390 руб. 8.81%
11.05.201553200 руб. 389 руб. 8.77%
18.05.201553200 руб. 396 руб. 8.93%
25.05.201553248 руб. 398 руб. 8.97%
01.06.201553200 руб. 398 руб. 8.98%
08.06.201553181 руб. 400 руб. 9.03%
29.06.201552492 руб. 400 руб. 9.14%
06.07.201552087 руб. 395 руб. 9.1%
13.07.201552083 руб. 400 руб. 9.22%
20.07.201552145 руб. 396 руб. 9.11%
27.07.201552264 руб. 397 руб. 9.12%
03.08.201552693 руб. 400 руб. 9.11%
10.08.201552303 руб. 400 руб. 9.18%
05.10.201551057 руб. 409 руб. 9.61%
12.10.201552203 руб. 400 руб. 9.19%
19.10.201552946 руб. 396 руб. 8.98%
26.10.201552203 руб. 400 руб. 9.19%
02.11.201551696 руб. 397 руб. 9.22%
09.11.201552405 руб. 409 руб. 9.37%
16.11.201552973 руб. 400 руб. 9.06%
23.11.201552719 руб. 409 руб. 9.31%
30.11.201552712 руб. 405 руб. 9.22%
07.12.201553067 руб. 402 руб. 9.09%
14.12.201552632 руб. 400 руб. 9.12%
21.12.201551538 руб. 391 руб. 9.1%
28.12.201555769 руб. 400 руб. 8.61%
04.01.201656146 руб. 399 руб. 8.53%
11.01.201656647 руб. 398 руб. 8.43%
18.01.201656622 руб. 400 руб. 8.48%
08.02.201654610 руб. 395 руб. 8.68%
15.02.201654045 руб. 378 руб. 8.39%
22.02.201654367 руб. 385 руб. 8.5%
29.02.201653294 руб. 385 руб. 8.67%
07.03.201653651 руб. 375 руб. 8.39%
14.03.201653210 руб. 389 руб. 8.77%
21.03.201652991 руб. 375 руб. 8.49%
28.03.201652459 руб. 373 руб. 8.53%
04.04.201653125 руб. 364 руб. 8.22%
11.04.201653210 руб. 378 руб. 8.52%
18.04.201653992 руб. 376 руб. 8.36%
25.04.201653992 руб. 381 руб. 8.47%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.