Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ногинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ногинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ногинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 49989 руб. | 400 руб. | 9.6% |
16.03.2015 | 50000 руб. | 397 руб. | 9.53% |
23.03.2015 | 50101 руб. | 400 руб. | 9.58% |
30.03.2015 | 50000 руб. | 389 руб. | 9.34% |
06.04.2015 | 49005 руб. | 385 руб. | 9.43% |
13.04.2015 | 48975 руб. | 385 руб. | 9.43% |
20.04.2015 | 49110 руб. | 385 руб. | 9.41% |
27.04.2015 | 48944 руб. | 384 руб. | 9.41% |
04.05.2015 | 51071 руб. | 380 руб. | 8.93% |
11.05.2015 | 54194 руб. | 380 руб. | 8.41% |
18.05.2015 | 52267 руб. | 378 руб. | 8.68% |
25.05.2015 | 53828 руб. | 378 руб. | 8.43% |
01.06.2015 | 52413 руб. | 385 руб. | 8.81% |
08.06.2015 | 51218 руб. | 386 руб. | 9.04% |
29.06.2015 | 52965 руб. | 400 руб. | 9.06% |
06.07.2015 | 52814 руб. | 416 руб. | 9.45% |
13.07.2015 | 52089 руб. | 417 руб. | 9.61% |
20.07.2015 | 50821 руб. | 417 руб. | 9.85% |
27.07.2015 | 50966 руб. | 416 руб. | 9.79% |
03.08.2015 | 51237 руб. | 389 руб. | 9.11% |
10.08.2015 | 51110 руб. | 386 руб. | 9.06% |
05.10.2015 | 50821 руб. | 410 руб. | 9.68% |
12.10.2015 | 52941 руб. | 400 руб. | 9.07% |
19.10.2015 | 51110 руб. | 403 руб. | 9.46% |
26.10.2015 | 51110 руб. | 403 руб. | 9.46% |
02.11.2015 | 51364 руб. | 402 руб. | 9.39% |
09.11.2015 | 50086 руб. | 418 руб. | 10.01% |
16.11.2015 | 53646 руб. | 412 руб. | 9.22% |
23.11.2015 | 56800 руб. | 414 руб. | 8.75% |
30.11.2015 | 54381 руб. | 403 руб. | 8.89% |
07.12.2015 | 58065 руб. | 400 руб. | 8.27% |
14.12.2015 | 50696 руб. | 400 руб. | 9.47% |
21.12.2015 | 50725 руб. | 381 руб. | 9.01% |
28.12.2015 | 53367 руб. | 406 руб. | 9.13% |
04.01.2016 | 51137 руб. | 403 руб. | 9.46% |
11.01.2016 | 55597 руб. | 403 руб. | 8.7% |
18.01.2016 | 51832 руб. | 383 руб. | 8.87% |
08.02.2016 | 49603 руб. | 385 руб. | 9.31% |
15.02.2016 | 49603 руб. | 409 руб. | 9.89% |
22.02.2016 | 48425 руб. | 415 руб. | 10.28% |
29.02.2016 | 48425 руб. | 412 руб. | 10.21% |
07.03.2016 | 50731 руб. | 415 руб. | 9.82% |
14.03.2016 | 50731 руб. | 411 руб. | 9.72% |
21.03.2016 | 54847 руб. | 387 руб. | 8.47% |
28.03.2016 | 54097 руб. | 399 руб. | 8.85% |
04.04.2016 | 53419 руб. | 383 руб. | 8.6% |
11.04.2016 | 50745 руб. | 380 руб. | 8.99% |
18.04.2016 | 49759 руб. | 369 руб. | 8.9% |
25.04.2016 | 47304 руб. | 369 руб. | 9.36% |