Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Норильске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Норильске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Норильске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36852 руб. | 403 руб. | 13.12% |
| 16.03.2015 | 36482 руб. | 400 руб. | 13.16% |
| 23.03.2015 | 33917 руб. | 391 руб. | 13.83% |
| 30.03.2015 | 33333 руб. | 375 руб. | 13.5% |
| 06.04.2015 | 32258 руб. | 375 руб. | 13.95% |
| 13.04.2015 | 32258 руб. | 359 руб. | 13.35% |
| 20.04.2015 | 31765 руб. | 357 руб. | 13.49% |
| 27.04.2015 | 31765 руб. | 375 руб. | 14.17% |
| 04.05.2015 | 28333 руб. | 368 руб. | 15.59% |
| 11.05.2015 | 30769 руб. | 383 руб. | 14.94% |
| 18.05.2015 | 28333 руб. | 384 руб. | 16.26% |
| 25.05.2015 | 34098 руб. | 372 руб. | 13.09% |
| 01.06.2015 | 34098 руб. | 357 руб. | 12.56% |
| 08.06.2015 | 25875 руб. | 357 руб. | 16.56% |
| 15.06.2015 | 34162 руб. | 360 руб. | 12.65% |
| 22.06.2015 | 30435 руб. | 355 руб. | 14% |
| 29.06.2015 | 35714 руб. | 333 руб. | 11.19% |
| 06.07.2015 | 32500 руб. | 341 руб. | 12.59% |
| 13.07.2015 | 34565 руб. | 357 руб. | 12.39% |
| 20.07.2015 | 34565 руб. | 357 руб. | 12.39% |
| 27.07.2015 | 34565 руб. | 357 руб. | 12.39% |
| 03.08.2015 | 33283 руб. | 357 руб. | 12.87% |
| 10.08.2015 | 33283 руб. | 354 руб. | 12.76% |
| 05.10.2015 | 30000 руб. | 373 руб. | 14.92% |
| 12.10.2015 | 30000 руб. | 377 руб. | 15.08% |
| 19.10.2015 | 32857 руб. | 360 руб. | 13.15% |
| 26.10.2015 | 35714 руб. | 360 руб. | 12.1% |
| 02.11.2015 | 36703 руб. | 357 руб. | 11.67% |
| 09.11.2015 | 36703 руб. | 400 руб. | 13.08% |
| 16.11.2015 | 32075 руб. | 413 руб. | 15.45% |
| 23.11.2015 | 25000 руб. | 417 руб. | 20.02% |
| 30.11.2015 | 25000 руб. | 434 руб. | 20.83% |
| 07.12.2015 | 43348 руб. | 400 руб. | 11.07% |
| 14.12.2015 | 42888 руб. | 409 руб. | 11.44% |
| 21.12.2015 | 24196 руб. | 409 руб. | 20.28% |
| 28.12.2015 | 38414 руб. | 398 руб. | 12.43% |
| 04.01.2016 | 38414 руб. | 391 руб. | 12.21% |
| 11.01.2016 | 38414 руб. | 384 руб. | 12% |
| 18.01.2016 | 38414 руб. | 383 руб. | 11.96% |
| 08.02.2016 | 35354 руб. | 393 руб. | 13.34% |
| 15.02.2016 | 46512 руб. | 374 руб. | 9.65% |
| 22.02.2016 | 43048 руб. | 391 руб. | 10.9% |
| 29.02.2016 | 46512 руб. | 398 руб. | 10.27% |
| 07.03.2016 | 43048 руб. | 391 руб. | 10.9% |
| 14.03.2016 | 38542 руб. | 383 руб. | 11.92% |
| 21.03.2016 | 39583 руб. | 385 руб. | 11.67% |
| 28.03.2016 | 41667 руб. | 380 руб. | 10.94% |
| 04.04.2016 | 37917 руб. | 386 руб. | 12.22% |
| 11.04.2016 | 38333 руб. | 386 руб. | 12.08% |
| 18.04.2016 | 38333 руб. | 392 руб. | 12.27% |