Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Норильске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Норильске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Норильске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 41282 руб. | 353 руб. | 10.26% |
16.03.2015 | 41282 руб. | 362 руб. | 10.52% |
23.03.2015 | 41185 руб. | 347 руб. | 10.11% |
30.03.2015 | 41185 руб. | 353 руб. | 10.29% |
06.04.2015 | 36404 руб. | 339 руб. | 11.17% |
13.04.2015 | 36404 руб. | 333 руб. | 10.98% |
20.04.2015 | 41379 руб. | 333 руб. | 9.66% |
27.04.2015 | 41379 руб. | 358 руб. | 10.38% |
04.05.2015 | 41379 руб. | 359 руб. | 10.41% |
11.05.2015 | 48609 руб. | 333 руб. | 8.22% |
18.05.2015 | 38614 руб. | 340 руб. | 10.57% |
25.05.2015 | 33750 руб. | 333 руб. | 11.84% |
01.06.2015 | 33750 руб. | 323 руб. | 11.48% |
08.06.2015 | 30769 руб. | 311 руб. | 12.13% |
15.06.2015 | 30769 руб. | 290 руб. | 11.31% |
22.06.2015 | 29829 руб. | 302 руб. | 12.15% |
29.06.2015 | 30769 руб. | 333 руб. | 12.99% |
06.07.2015 | 30769 руб. | 313 руб. | 12.21% |
13.07.2015 | 36957 руб. | 303 руб. | 9.84% |
20.07.2015 | 36957 руб. | 300 руб. | 9.74% |
27.07.2015 | 28889 руб. | 300 руб. | 12.46% |
03.08.2015 | 36957 руб. | 313 руб. | 10.16% |
10.08.2015 | 36957 руб. | 340 руб. | 11.04% |
05.10.2015 | 33122 руб. | 368 руб. | 13.33% |
12.10.2015 | 27857 руб. | 359 руб. | 15.46% |
19.10.2015 | 36957 руб. | 339 руб. | 11.01% |
26.10.2015 | 41604 руб. | 333 руб. | 9.6% |
02.11.2015 | 53253 руб. | 333 руб. | 7.5% |
09.11.2015 | 53253 руб. | 339 руб. | 7.64% |
16.11.2015 | 60256 руб. | 350 руб. | 6.97% |
23.11.2015 | 53253 руб. | 345 руб. | 7.77% |
30.11.2015 | 40064 руб. | 336 руб. | 10.06% |
07.12.2015 | 40064 руб. | 331 руб. | 9.91% |
14.12.2015 | 19872 руб. | 327 руб. | 19.75% |
28.12.2015 | 26429 руб. | 345 руб. | 15.66% |
04.01.2016 | 26429 руб. | 357 руб. | 16.21% |
11.01.2016 | 26429 руб. | 357 руб. | 16.21% |
18.01.2016 | 26429 руб. | 333 руб. | 15.12% |
08.02.2016 | 28750 руб. | 304 руб. | 12.69% |
15.02.2016 | 28750 руб. | 304 руб. | 12.69% |
22.02.2016 | 27611 руб. | 347 руб. | 15.08% |
29.02.2016 | 26471 руб. | 286 руб. | 12.97% |
07.03.2016 | 19095 руб. | 259 руб. | 16.28% |
14.03.2016 | 19095 руб. | 366 руб. | 23% |
21.03.2016 | 19095 руб. | 288 руб. | 18.1% |
04.04.2016 | 20000 руб. | 347 руб. | 20.82% |
11.04.2016 | 22500 руб. | 315 руб. | 16.8% |
18.04.2016 | 22500 руб. | 334 руб. | 17.81% |
25.04.2016 | 20000 руб. | 321 руб. | 19.26% |
02.05.2016 | 20000 руб. | 302 руб. | 18.12% |