Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45455 руб. | 209 руб. | 5.52% |
| 16.03.2015 | 43591 руб. | 212 руб. | 5.84% |
| 23.03.2015 | 43042 руб. | 212 руб. | 5.91% |
| 30.03.2015 | 43333 руб. | 212 руб. | 5.87% |
| 06.04.2015 | 43206 руб. | 212 руб. | 5.89% |
| 13.04.2015 | 44118 руб. | 212 руб. | 5.77% |
| 20.04.2015 | 42857 руб. | 217 руб. | 6.08% |
| 27.04.2015 | 41892 руб. | 212 руб. | 6.07% |
| 04.05.2015 | 44222 руб. | 210 руб. | 5.7% |
| 11.05.2015 | 45000 руб. | 210 руб. | 5.6% |
| 18.05.2015 | 39630 руб. | 215 руб. | 6.51% |
| 25.05.2015 | 41667 руб. | 212 руб. | 6.11% |
| 01.06.2015 | 40663 руб. | 214 руб. | 6.32% |
| 08.06.2015 | 44392 руб. | 219 руб. | 5.92% |
| 15.06.2015 | 42658 руб. | 208 руб. | 5.85% |
| 22.06.2015 | 42857 руб. | 221 руб. | 6.19% |
| 29.06.2015 | 43081 руб. | 206 руб. | 5.74% |
| 06.07.2015 | 42615 руб. | 207 руб. | 5.83% |
| 13.07.2015 | 40000 руб. | 206 руб. | 6.18% |
| 20.07.2015 | 40278 руб. | 212 руб. | 6.32% |
| 27.07.2015 | 40524 руб. | 212 руб. | 6.28% |
| 03.08.2015 | 39579 руб. | 216 руб. | 6.55% |
| 10.08.2015 | 39861 руб. | 214 руб. | 6.44% |
| 21.09.2015 | 39231 руб. | 212 руб. | 6.48% |
| 28.09.2015 | 41304 руб. | 212 руб. | 6.16% |
| 05.10.2015 | 38764 руб. | 211 руб. | 6.53% |
| 12.10.2015 | 40000 руб. | 219 руб. | 6.57% |
| 19.10.2015 | 37636 руб. | 216 руб. | 6.89% |
| 26.10.2015 | 40888 руб. | 214 руб. | 6.28% |
| 02.11.2015 | 38792 руб. | 212 руб. | 6.56% |
| 09.11.2015 | 39259 руб. | 208 руб. | 6.36% |
| 16.11.2015 | 37919 руб. | 206 руб. | 6.52% |
| 23.11.2015 | 38889 руб. | 212 руб. | 6.54% |
| 30.11.2015 | 39613 руб. | 206 руб. | 6.24% |
| 07.12.2015 | 39345 руб. | 206 руб. | 6.28% |
| 14.12.2015 | 38000 руб. | 203 руб. | 6.41% |
| 21.12.2015 | 36562 руб. | 212 руб. | 6.96% |
| 28.12.2015 | 38333 руб. | 212 руб. | 6.64% |
| 04.01.2016 | 38889 руб. | 212 руб. | 6.54% |
| 11.01.2016 | 39722 руб. | 208 руб. | 6.28% |
| 18.01.2016 | 41190 руб. | 210 руб. | 6.12% |
| 08.02.2016 | 40500 руб. | 211 руб. | 6.25% |
| 15.02.2016 | 41342 руб. | 209 руб. | 6.07% |
| 22.02.2016 | 42309 руб. | 208 руб. | 5.9% |
| 29.02.2016 | 40732 руб. | 208 руб. | 6.13% |
| 07.03.2016 | 42207 руб. | 206 руб. | 5.86% |
| 14.03.2016 | 41345 руб. | 206 руб. | 5.98% |
| 21.03.2016 | 41550 руб. | 208 руб. | 6.01% |
| 28.03.2016 | 41510 руб. | 208 руб. | 6.01% |
| 04.04.2016 | 40600 руб. | 208 руб. | 6.15% |
| 11.04.2016 | 39387 руб. | 204 руб. | 6.22% |
| 18.04.2016 | 39500 руб. | 200 руб. | 6.08% |