Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 41512 руб. | 182 руб. | 5.26% |
| 16.03.2015 | 41897 руб. | 180 руб. | 5.16% |
| 23.03.2015 | 42451 руб. | 182 руб. | 5.14% |
| 30.03.2015 | 42238 руб. | 185 руб. | 5.26% |
| 06.04.2015 | 44675 руб. | 184 руб. | 4.94% |
| 13.04.2015 | 44444 руб. | 182 руб. | 4.91% |
| 20.04.2015 | 42623 руб. | 180 руб. | 5.07% |
| 27.04.2015 | 40754 руб. | 174 руб. | 5.12% |
| 04.05.2015 | 41475 руб. | 171 руб. | 4.95% |
| 11.05.2015 | 41538 руб. | 177 руб. | 5.11% |
| 18.05.2015 | 40193 руб. | 179 руб. | 5.34% |
| 25.05.2015 | 39833 руб. | 184 руб. | 5.54% |
| 01.06.2015 | 39655 руб. | 182 руб. | 5.51% |
| 08.06.2015 | 39661 руб. | 182 руб. | 5.51% |
| 22.06.2015 | 39533 руб. | 181 руб. | 5.49% |
| 29.06.2015 | 39655 руб. | 181 руб. | 5.48% |
| 06.07.2015 | 39339 руб. | 179 руб. | 5.46% |
| 13.07.2015 | 38599 руб. | 179 руб. | 5.56% |
| 20.07.2015 | 39808 руб. | 179 руб. | 5.4% |
| 27.07.2015 | 38571 руб. | 182 руб. | 5.66% |
| 03.08.2015 | 38333 руб. | 182 руб. | 5.7% |
| 10.08.2015 | 38323 руб. | 181 руб. | 5.67% |
| 05.10.2015 | 36810 руб. | 172 руб. | 5.61% |
| 12.10.2015 | 37307 руб. | 178 руб. | 5.73% |
| 19.10.2015 | 37895 руб. | 178 руб. | 5.64% |
| 26.10.2015 | 38822 руб. | 178 руб. | 5.5% |
| 02.11.2015 | 37500 руб. | 178 руб. | 5.7% |
| 09.11.2015 | 36500 руб. | 178 руб. | 5.85% |
| 16.11.2015 | 37434 руб. | 178 руб. | 5.71% |
| 23.11.2015 | 38544 руб. | 179 руб. | 5.57% |
| 30.11.2015 | 37221 руб. | 179 руб. | 5.77% |
| 07.12.2015 | 36500 руб. | 181 руб. | 5.95% |
| 14.12.2015 | 37500 руб. | 178 руб. | 5.7% |
| 21.12.2015 | 36389 руб. | 170 руб. | 5.61% |
| 28.12.2015 | 35237 руб. | 170 руб. | 5.79% |
| 04.01.2016 | 35237 руб. | 172 руб. | 5.86% |
| 11.01.2016 | 35670 руб. | 170 руб. | 5.72% |
| 18.01.2016 | 36827 руб. | 169 руб. | 5.51% |
| 08.02.2016 | 36710 руб. | 170 руб. | 5.56% |
| 15.02.2016 | 35010 руб. | 174 руб. | 5.96% |
| 22.02.2016 | 35362 руб. | 174 руб. | 5.9% |
| 29.02.2016 | 36042 руб. | 176 руб. | 5.86% |
| 07.03.2016 | 37627 руб. | 181 руб. | 5.77% |
| 14.03.2016 | 38062 руб. | 178 руб. | 5.61% |
| 21.03.2016 | 37778 руб. | 175 руб. | 5.56% |
| 28.03.2016 | 37174 руб. | 169 руб. | 5.46% |
| 04.04.2016 | 36510 руб. | 178 руб. | 5.85% |
| 11.04.2016 | 36301 руб. | 179 руб. | 5.92% |
| 18.04.2016 | 36111 руб. | 169 руб. | 5.62% |