Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новочебоксарске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45294 руб. | 161 руб. | 4.27% |
| 16.03.2015 | 44339 руб. | 160 руб. | 4.33% |
| 23.03.2015 | 43581 руб. | 157 руб. | 4.32% |
| 30.03.2015 | 44118 руб. | 163 руб. | 4.43% |
| 06.04.2015 | 43971 руб. | 154 руб. | 4.2% |
| 13.04.2015 | 43382 руб. | 158 руб. | 4.37% |
| 20.04.2015 | 43971 руб. | 154 руб. | 4.2% |
| 27.04.2015 | 43382 руб. | 152 руб. | 4.2% |
| 04.05.2015 | 43382 руб. | 152 руб. | 4.2% |
| 11.05.2015 | 43382 руб. | 152 руб. | 4.2% |
| 18.05.2015 | 43528 руб. | 167 руб. | 4.6% |
| 25.05.2015 | 44944 руб. | 167 руб. | 4.46% |
| 01.06.2015 | 44444 руб. | 165 руб. | 4.46% |
| 08.06.2015 | 44694 руб. | 162 руб. | 4.35% |
| 15.06.2015 | 45375 руб. | 161 руб. | 4.26% |
| 22.06.2015 | 45455 руб. | 161 руб. | 4.25% |
| 29.06.2015 | 44318 руб. | 161 руб. | 4.36% |
| 06.07.2015 | 43813 руб. | 161 руб. | 4.41% |
| 13.07.2015 | 42977 руб. | 161 руб. | 4.5% |
| 20.07.2015 | 42308 руб. | 161 руб. | 4.57% |
| 27.07.2015 | 42593 руб. | 172 руб. | 4.85% |
| 03.08.2015 | 42308 руб. | 168 руб. | 4.77% |
| 10.08.2015 | 42451 руб. | 172 руб. | 4.86% |
| 05.10.2015 | 42045 руб. | 161 руб. | 4.6% |
| 12.10.2015 | 40860 руб. | 153 руб. | 4.49% |
| 19.10.2015 | 40860 руб. | 152 руб. | 4.46% |
| 26.10.2015 | 40860 руб. | 152 руб. | 4.46% |
| 02.11.2015 | 40860 руб. | 154 руб. | 4.52% |
| 09.11.2015 | 42283 руб. | 155 руб. | 4.4% |
| 16.11.2015 | 40051 руб. | 155 руб. | 4.64% |
| 23.11.2015 | 38889 руб. | 160 руб. | 4.94% |
| 30.11.2015 | 38308 руб. | 152 руб. | 4.76% |
| 07.12.2015 | 38197 руб. | 160 руб. | 5.03% |
| 14.12.2015 | 38085 руб. | 154 руб. | 4.85% |
| 21.12.2015 | 38043 руб. | 154 руб. | 4.86% |
| 28.12.2015 | 37712 руб. | 161 руб. | 5.12% |
| 04.01.2016 | 37856 руб. | 147 руб. | 4.66% |
| 11.01.2016 | 38154 руб. | 152 руб. | 4.78% |
| 18.01.2016 | 37712 руб. | 158 руб. | 5.03% |
| 08.02.2016 | 32669 руб. | 163 руб. | 5.99% |
| 15.02.2016 | 36188 руб. | 159 руб. | 5.27% |
| 22.02.2016 | 36950 руб. | 155 руб. | 5.03% |
| 29.02.2016 | 36950 руб. | 154 руб. | 5% |
| 07.03.2016 | 37712 руб. | 136 руб. | 4.33% |
| 14.03.2016 | 37712 руб. | 136 руб. | 4.33% |
| 21.03.2016 | 37712 руб. | 141 руб. | 4.49% |
| 28.03.2016 | 36712 руб. | 138 руб. | 4.51% |
| 04.04.2016 | 36712 руб. | 150 руб. | 4.9% |
| 11.04.2016 | 36712 руб. | 150 руб. | 4.9% |
| 18.04.2016 | 39265 руб. | 133 руб. | 4.06% |