Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44133 руб. | 286 руб. | 7.78% |
| 16.03.2015 | 41724 руб. | 258 руб. | 7.42% |
| 23.03.2015 | 42075 руб. | 257 руб. | 7.33% |
| 30.03.2015 | 42857 руб. | 260 руб. | 7.28% |
| 06.04.2015 | 41111 руб. | 273 руб. | 7.97% |
| 13.04.2015 | 42857 руб. | 273 руб. | 7.64% |
| 20.04.2015 | 42000 руб. | 278 руб. | 7.94% |
| 27.04.2015 | 43642 руб. | 286 руб. | 7.86% |
| 04.05.2015 | 42500 руб. | 278 руб. | 7.85% |
| 11.05.2015 | 43590 руб. | 265 руб. | 7.3% |
| 18.05.2015 | 41176 руб. | 286 руб. | 8.33% |
| 25.05.2015 | 40526 руб. | 250 руб. | 7.4% |
| 01.06.2015 | 41000 руб. | 285 руб. | 8.34% |
| 08.06.2015 | 41405 руб. | 279 руб. | 8.09% |
| 15.06.2015 | 42053 руб. | 267 руб. | 7.62% |
| 22.06.2015 | 43000 руб. | 308 руб. | 8.6% |
| 29.06.2015 | 43089 руб. | 300 руб. | 8.35% |
| 06.07.2015 | 43053 руб. | 286 руб. | 7.97% |
| 13.07.2015 | 42857 руб. | 286 руб. | 8.01% |
| 20.07.2015 | 42028 руб. | 291 руб. | 8.31% |
| 27.07.2015 | 42000 руб. | 300 руб. | 8.57% |
| 03.08.2015 | 42028 руб. | 294 руб. | 8.39% |
| 10.08.2015 | 41972 руб. | 290 руб. | 8.29% |
| 21.09.2015 | 42000 руб. | 258 руб. | 7.37% |
| 28.09.2015 | 42792 руб. | 284 руб. | 7.96% |
| 05.10.2015 | 43077 руб. | 283 руб. | 7.88% |
| 12.10.2015 | 42048 руб. | 288 руб. | 8.22% |
| 19.10.2015 | 42095 руб. | 267 руб. | 7.61% |
| 26.10.2015 | 42500 руб. | 258 руб. | 7.28% |
| 02.11.2015 | 42500 руб. | 313 руб. | 8.84% |
| 09.11.2015 | 42095 руб. | 278 руб. | 7.92% |
| 16.11.2015 | 42222 руб. | 263 руб. | 7.47% |
| 23.11.2015 | 42730 руб. | 267 руб. | 7.5% |
| 30.11.2015 | 42137 руб. | 270 руб. | 7.69% |
| 07.12.2015 | 41948 руб. | 281 руб. | 8.04% |
| 14.12.2015 | 42000 руб. | 293 руб. | 8.37% |
| 21.12.2015 | 42486 руб. | 257 руб. | 7.26% |
| 28.12.2015 | 42547 руб. | 281 руб. | 7.93% |
| 04.01.2016 | 42592 руб. | 270 руб. | 7.61% |
| 11.01.2016 | 42486 руб. | 267 руб. | 7.54% |
| 18.01.2016 | 42264 руб. | 267 руб. | 7.58% |
| 08.02.2016 | 43071 руб. | 259 руб. | 7.22% |
| 15.02.2016 | 42056 руб. | 267 руб. | 7.62% |
| 22.02.2016 | 42023 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 29.02.2016 | 42000 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 07.03.2016 | 41463 руб. | 250 руб. | 7.24% |
| 14.03.2016 | 41968 руб. | 258 руб. | 7.38% |
| 21.03.2016 | 41801 руб. | 258 руб. | 7.41% |
| 28.03.2016 | 41667 руб. | 288 руб. | 8.29% |
| 04.04.2016 | 41935 руб. | 263 руб. | 7.53% |
| 11.04.2016 | 41565 руб. | 276 руб. | 7.97% |
| 18.04.2016 | 42000 руб. | 281 руб. | 8.03% |