Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 42277 руб. | 239 руб. | 6.78% |
16.03.2015 | 42277 руб. | 238 руб. | 6.76% |
23.03.2015 | 39241 руб. | 227 руб. | 6.94% |
30.03.2015 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
06.04.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
13.04.2015 | 40217 руб. | 222 руб. | 6.62% |
20.04.2015 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
27.04.2015 | 41926 руб. | 227 руб. | 6.5% |
04.05.2015 | 41111 руб. | 247 руб. | 7.21% |
11.05.2015 | 42750 руб. | 226 руб. | 6.34% |
18.05.2015 | 41000 руб. | 229 руб. | 6.7% |
25.05.2015 | 40366 руб. | 255 руб. | 7.58% |
01.06.2015 | 40822 руб. | 250 руб. | 7.35% |
08.06.2015 | 41000 руб. | 262 руб. | 7.67% |
15.06.2015 | 41270 руб. | 250 руб. | 7.27% |
22.06.2015 | 42421 руб. | 236 руб. | 6.68% |
29.06.2015 | 42425 руб. | 236 руб. | 6.68% |
06.07.2015 | 43043 руб. | 231 руб. | 6.44% |
13.07.2015 | 44167 руб. | 244 руб. | 6.63% |
20.07.2015 | 44167 руб. | 227 руб. | 6.17% |
27.07.2015 | 42850 руб. | 255 руб. | 7.14% |
03.08.2015 | 44167 руб. | 250 руб. | 6.79% |
10.08.2015 | 42982 руб. | 222 руб. | 6.2% |
05.10.2015 | 41111 руб. | 269 руб. | 7.85% |
12.10.2015 | 41000 руб. | 250 руб. | 7.32% |
19.10.2015 | 40741 руб. | 250 руб. | 7.36% |
26.10.2015 | 40722 руб. | 250 руб. | 7.37% |
02.11.2015 | 41320 руб. | 270 руб. | 7.84% |
09.11.2015 | 41667 руб. | 243 руб. | 7% |
16.11.2015 | 40909 руб. | 244 руб. | 7.16% |
23.11.2015 | 40716 руб. | 258 руб. | 7.6% |
30.11.2015 | 40060 руб. | 222 руб. | 6.65% |
07.12.2015 | 40182 руб. | 239 руб. | 7.14% |
14.12.2015 | 40843 руб. | 227 руб. | 6.67% |
21.12.2015 | 40909 руб. | 250 руб. | 7.33% |
28.12.2015 | 40629 руб. | 250 руб. | 7.38% |
04.01.2016 | 40821 руб. | 240 руб. | 7.06% |
11.01.2016 | 39737 руб. | 224 руб. | 6.76% |
18.01.2016 | 39737 руб. | 239 руб. | 7.22% |
08.02.2016 | 40000 руб. | 229 руб. | 6.87% |
15.02.2016 | 39763 руб. | 222 руб. | 6.7% |
22.02.2016 | 39763 руб. | 220 руб. | 6.64% |
29.02.2016 | 40741 руб. | 231 руб. | 6.8% |
07.03.2016 | 40871 руб. | 232 руб. | 6.81% |
14.03.2016 | 41000 руб. | 229 руб. | 6.7% |
21.03.2016 | 41000 руб. | 220 руб. | 6.44% |
28.03.2016 | 41000 руб. | 223 руб. | 6.53% |
04.04.2016 | 41000 руб. | 238 руб. | 6.97% |
11.04.2016 | 41000 руб. | 240 руб. | 7.02% |
18.04.2016 | 41000 руб. | 227 руб. | 6.64% |