Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201542277 руб. 239 руб. 6.78%
16.03.201542277 руб. 238 руб. 6.76%
23.03.201539241 руб. 227 руб. 6.94%
30.03.201540000 руб. 222 руб. 6.66%
06.04.201540000 руб. 250 руб. 7.5%
13.04.201540217 руб. 222 руб. 6.62%
20.04.201540000 руб. 222 руб. 6.66%
27.04.201541926 руб. 227 руб. 6.5%
04.05.201541111 руб. 247 руб. 7.21%
11.05.201542750 руб. 226 руб. 6.34%
18.05.201541000 руб. 229 руб. 6.7%
25.05.201540366 руб. 255 руб. 7.58%
01.06.201540822 руб. 250 руб. 7.35%
08.06.201541000 руб. 262 руб. 7.67%
15.06.201541270 руб. 250 руб. 7.27%
22.06.201542421 руб. 236 руб. 6.68%
29.06.201542425 руб. 236 руб. 6.68%
06.07.201543043 руб. 231 руб. 6.44%
13.07.201544167 руб. 244 руб. 6.63%
20.07.201544167 руб. 227 руб. 6.17%
27.07.201542850 руб. 255 руб. 7.14%
03.08.201544167 руб. 250 руб. 6.79%
10.08.201542982 руб. 222 руб. 6.2%
05.10.201541111 руб. 269 руб. 7.85%
12.10.201541000 руб. 250 руб. 7.32%
19.10.201540741 руб. 250 руб. 7.36%
26.10.201540722 руб. 250 руб. 7.37%
02.11.201541320 руб. 270 руб. 7.84%
09.11.201541667 руб. 243 руб. 7%
16.11.201540909 руб. 244 руб. 7.16%
23.11.201540716 руб. 258 руб. 7.6%
30.11.201540060 руб. 222 руб. 6.65%
07.12.201540182 руб. 239 руб. 7.14%
14.12.201540843 руб. 227 руб. 6.67%
21.12.201540909 руб. 250 руб. 7.33%
28.12.201540629 руб. 250 руб. 7.38%
04.01.201640821 руб. 240 руб. 7.06%
11.01.201639737 руб. 224 руб. 6.76%
18.01.201639737 руб. 239 руб. 7.22%
08.02.201640000 руб. 229 руб. 6.87%
15.02.201639763 руб. 222 руб. 6.7%
22.02.201639763 руб. 220 руб. 6.64%
29.02.201640741 руб. 231 руб. 6.8%
07.03.201640871 руб. 232 руб. 6.81%
14.03.201641000 руб. 229 руб. 6.7%
21.03.201641000 руб. 220 руб. 6.44%
28.03.201641000 руб. 223 руб. 6.53%
04.04.201641000 руб. 238 руб. 6.97%
11.04.201641000 руб. 240 руб. 7.02%
18.04.201641000 руб. 227 руб. 6.64%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.