Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новочеркасске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 42857 руб. | 241 руб. | 6.75% |
16.03.2015 | 43243 руб. | 250 руб. | 6.94% |
23.03.2015 | 43243 руб. | 200 руб. | 5.55% |
30.03.2015 | 43746 руб. | 228 руб. | 6.25% |
06.04.2015 | 43014 руб. | 231 руб. | 6.44% |
13.04.2015 | 43748 руб. | 216 руб. | 5.92% |
20.04.2015 | 43014 руб. | 238 руб. | 6.64% |
27.04.2015 | 43307 руб. | 226 руб. | 6.26% |
04.05.2015 | 43748 руб. | 231 руб. | 6.34% |
11.05.2015 | 43746 руб. | 238 руб. | 6.53% |
18.05.2015 | 42951 руб. | 235 руб. | 6.57% |
25.05.2015 | 42683 руб. | 222 руб. | 6.24% |
01.06.2015 | 42815 руб. | 218 руб. | 6.11% |
08.06.2015 | 42640 руб. | 240 руб. | 6.75% |
15.06.2015 | 41801 руб. | 218 руб. | 6.26% |
22.06.2015 | 42752 руб. | 211 руб. | 5.92% |
29.06.2015 | 42462 руб. | 202 руб. | 5.71% |
06.07.2015 | 42973 руб. | 222 руб. | 6.2% |
13.07.2015 | 43000 руб. | 214 руб. | 5.97% |
20.07.2015 | 42990 руб. | 231 руб. | 6.45% |
27.07.2015 | 41763 руб. | 234 руб. | 6.72% |
03.08.2015 | 42212 руб. | 246 руб. | 6.99% |
10.08.2015 | 41667 руб. | 214 руб. | 6.16% |
05.10.2015 | 41410 руб. | 217 руб. | 6.29% |
12.10.2015 | 40028 руб. | 225 руб. | 6.75% |
19.10.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
26.10.2015 | 40000 руб. | 242 руб. | 7.26% |
02.11.2015 | 39808 руб. | 228 руб. | 6.87% |
09.11.2015 | 39236 руб. | 217 руб. | 6.64% |
16.11.2015 | 40000 руб. | 207 руб. | 6.21% |
23.11.2015 | 40000 руб. | 203 руб. | 6.09% |
30.11.2015 | 39722 руб. | 250 руб. | 7.55% |
07.12.2015 | 37602 руб. | 227 руб. | 7.24% |
14.12.2015 | 37821 руб. | 200 руб. | 6.35% |
21.12.2015 | 39765 руб. | 220 руб. | 6.64% |
28.12.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
04.01.2016 | 39765 руб. | 200 руб. | 6.04% |
11.01.2016 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
18.01.2016 | 40000 руб. | 213 руб. | 6.39% |
08.02.2016 | 40000 руб. | 194 руб. | 5.82% |
15.02.2016 | 40984 руб. | 199 руб. | 5.83% |
22.02.2016 | 40000 руб. | 199 руб. | 5.97% |
29.02.2016 | 39304 руб. | 200 руб. | 6.11% |
07.03.2016 | 40000 руб. | 202 руб. | 6.06% |
14.03.2016 | 40000 руб. | 212 руб. | 6.36% |
21.03.2016 | 39908 руб. | 213 руб. | 6.4% |
28.03.2016 | 40000 руб. | 212 руб. | 6.36% |
04.04.2016 | 40000 руб. | 213 руб. | 6.39% |
11.04.2016 | 40000 руб. | 210 руб. | 6.3% |
18.04.2016 | 40000 руб. | 211 руб. | 6.33% |