Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новокузнецке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новокузнецке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новокузнецке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36000 руб. | 245 руб. | 8.17% |
| 16.03.2015 | 35000 руб. | 258 руб. | 8.85% |
| 23.03.2015 | 35096 руб. | 237 руб. | 8.1% |
| 30.03.2015 | 36156 руб. | 223 руб. | 7.4% |
| 06.04.2015 | 35192 руб. | 239 руб. | 8.15% |
| 13.04.2015 | 34554 руб. | 250 руб. | 8.68% |
| 20.04.2015 | 34571 руб. | 214 руб. | 7.43% |
| 27.04.2015 | 34389 руб. | 222 руб. | 7.75% |
| 04.05.2015 | 34339 руб. | 233 руб. | 8.14% |
| 11.05.2015 | 34661 руб. | 259 руб. | 8.97% |
| 18.05.2015 | 34862 руб. | 234 руб. | 8.05% |
| 25.05.2015 | 35441 руб. | 213 руб. | 7.21% |
| 01.06.2015 | 35915 руб. | 222 руб. | 7.42% |
| 08.06.2015 | 36549 руб. | 232 руб. | 7.62% |
| 29.06.2015 | 36702 руб. | 235 руб. | 7.68% |
| 06.07.2015 | 35772 руб. | 248 руб. | 8.32% |
| 13.07.2015 | 36668 руб. | 244 руб. | 7.99% |
| 20.07.2015 | 36325 руб. | 234 руб. | 7.73% |
| 27.07.2015 | 35714 руб. | 222 руб. | 7.46% |
| 03.08.2015 | 35670 руб. | 267 руб. | 8.98% |
| 10.08.2015 | 35459 руб. | 239 руб. | 8.09% |
| 05.10.2015 | 35275 руб. | 227 руб. | 7.72% |
| 12.10.2015 | 34914 руб. | 222 руб. | 7.63% |
| 19.10.2015 | 35000 руб. | 231 руб. | 7.92% |
| 26.10.2015 | 35346 руб. | 229 руб. | 7.77% |
| 02.11.2015 | 35625 руб. | 233 руб. | 7.85% |
| 09.11.2015 | 35625 руб. | 232 руб. | 7.81% |
| 16.11.2015 | 35625 руб. | 217 руб. | 7.31% |
| 23.11.2015 | 35318 руб. | 220 руб. | 7.47% |
| 30.11.2015 | 35294 руб. | 222 руб. | 7.55% |
| 07.12.2015 | 34615 руб. | 222 руб. | 7.7% |
| 14.12.2015 | 35019 руб. | 221 руб. | 7.57% |
| 21.12.2015 | 35294 руб. | 231 руб. | 7.85% |
| 28.12.2015 | 35255 руб. | 222 руб. | 7.56% |
| 04.01.2016 | 36268 руб. | 229 руб. | 7.58% |
| 11.01.2016 | 38659 руб. | 231 руб. | 7.17% |
| 18.01.2016 | 39655 руб. | 220 руб. | 6.66% |
| 08.02.2016 | 40192 руб. | 220 руб. | 6.57% |
| 15.02.2016 | 39411 руб. | 222 руб. | 6.76% |
| 22.02.2016 | 38194 руб. | 211 руб. | 6.63% |
| 29.02.2016 | 37500 руб. | 222 руб. | 7.1% |
| 07.03.2016 | 37702 руб. | 214 руб. | 6.81% |
| 14.03.2016 | 36731 руб. | 221 руб. | 7.22% |
| 21.03.2016 | 36620 руб. | 220 руб. | 7.21% |
| 28.03.2016 | 36620 руб. | 222 руб. | 7.27% |
| 04.04.2016 | 35965 руб. | 214 руб. | 7.14% |
| 11.04.2016 | 36895 руб. | 208 руб. | 6.77% |
| 18.04.2016 | 35965 руб. | 205 руб. | 6.84% |
| 25.04.2016 | 35386 руб. | 217 руб. | 7.36% |