Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новокузнецке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новокузнецке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новокузнецке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 41479 руб. | 231 руб. | 6.68% |
| 16.03.2015 | 41091 руб. | 255 руб. | 7.45% |
| 23.03.2015 | 41598 руб. | 255 руб. | 7.36% |
| 30.03.2015 | 42105 руб. | 250 руб. | 7.13% |
| 06.04.2015 | 42407 руб. | 217 руб. | 6.14% |
| 13.04.2015 | 42118 руб. | 237 руб. | 6.75% |
| 20.04.2015 | 41598 руб. | 243 руб. | 7.01% |
| 27.04.2015 | 39444 руб. | 265 руб. | 8.06% |
| 04.05.2015 | 41251 руб. | 233 руб. | 6.78% |
| 11.05.2015 | 40753 руб. | 233 руб. | 6.86% |
| 18.05.2015 | 39974 руб. | 241 руб. | 7.23% |
| 25.05.2015 | 38713 руб. | 252 руб. | 7.81% |
| 01.06.2015 | 38144 руб. | 243 руб. | 7.64% |
| 08.06.2015 | 37419 руб. | 226 руб. | 7.25% |
| 29.06.2015 | 39423 руб. | 211 руб. | 6.42% |
| 06.07.2015 | 37000 руб. | 273 руб. | 8.85% |
| 13.07.2015 | 37991 руб. | 231 руб. | 7.3% |
| 20.07.2015 | 37113 руб. | 222 руб. | 7.18% |
| 27.07.2015 | 37113 руб. | 224 руб. | 7.24% |
| 03.08.2015 | 37495 руб. | 250 руб. | 8% |
| 10.08.2015 | 37085 руб. | 222 руб. | 7.18% |
| 05.10.2015 | 38166 руб. | 200 руб. | 6.29% |
| 12.10.2015 | 38166 руб. | 232 руб. | 7.29% |
| 19.10.2015 | 38166 руб. | 231 руб. | 7.26% |
| 26.10.2015 | 38166 руб. | 220 руб. | 6.92% |
| 02.11.2015 | 38723 руб. | 274 руб. | 8.49% |
| 09.11.2015 | 39063 руб. | 231 руб. | 7.1% |
| 16.11.2015 | 38893 руб. | 237 руб. | 7.31% |
| 23.11.2015 | 39063 руб. | 225 руб. | 6.91% |
| 30.11.2015 | 38166 руб. | 213 руб. | 6.7% |
| 07.12.2015 | 37062 руб. | 216 руб. | 6.99% |
| 14.12.2015 | 38166 руб. | 231 руб. | 7.26% |
| 21.12.2015 | 36612 руб. | 222 руб. | 7.28% |
| 28.12.2015 | 36703 руб. | 230 руб. | 7.52% |
| 04.01.2016 | 37234 руб. | 219 руб. | 7.06% |
| 11.01.2016 | 37143 руб. | 218 руб. | 7.04% |
| 18.01.2016 | 38021 руб. | 220 руб. | 6.94% |
| 08.02.2016 | 38462 руб. | 219 руб. | 6.83% |
| 15.02.2016 | 41379 руб. | 222 руб. | 6.44% |
| 22.02.2016 | 38462 руб. | 221 руб. | 6.9% |
| 29.02.2016 | 38852 руб. | 222 руб. | 6.86% |
| 07.03.2016 | 36484 руб. | 218 руб. | 7.17% |
| 14.03.2016 | 37799 руб. | 210 руб. | 6.67% |
| 21.03.2016 | 40034 руб. | 208 руб. | 6.23% |
| 28.03.2016 | 40034 руб. | 209 руб. | 6.26% |
| 04.04.2016 | 41605 руб. | 211 руб. | 6.09% |
| 11.04.2016 | 41667 руб. | 215 руб. | 6.19% |
| 18.04.2016 | 41636 руб. | 207 руб. | 5.97% |
| 25.04.2016 | 41636 руб. | 208 руб. | 5.99% |