Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новомосковске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новомосковске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новомосковске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 48696 руб. | 281 руб. | 6.92% |
| 16.03.2015 | 50000 руб. | 279 руб. | 6.7% |
| 23.03.2015 | 51225 руб. | 267 руб. | 6.25% |
| 30.03.2015 | 51587 руб. | 283 руб. | 6.58% |
| 06.04.2015 | 52586 руб. | 267 руб. | 6.09% |
| 13.04.2015 | 51225 руб. | 289 руб. | 6.77% |
| 20.04.2015 | 51225 руб. | 276 руб. | 6.47% |
| 27.04.2015 | 51000 руб. | 273 руб. | 6.42% |
| 04.05.2015 | 50500 руб. | 267 руб. | 6.34% |
| 11.05.2015 | 51000 руб. | 277 руб. | 6.52% |
| 18.05.2015 | 50500 руб. | 261 руб. | 6.2% |
| 25.05.2015 | 51000 руб. | 290 руб. | 6.82% |
| 01.06.2015 | 50500 руб. | 289 руб. | 6.87% |
| 08.06.2015 | 49568 руб. | 261 руб. | 6.32% |
| 15.06.2015 | 50000 руб. | 273 руб. | 6.55% |
| 22.06.2015 | 47389 руб. | 267 руб. | 6.76% |
| 29.06.2015 | 48696 руб. | 271 руб. | 6.68% |
| 06.07.2015 | 48286 руб. | 275 руб. | 6.83% |
| 13.07.2015 | 49286 руб. | 283 руб. | 6.89% |
| 20.07.2015 | 49018 руб. | 267 руб. | 6.54% |
| 27.07.2015 | 48696 руб. | 267 руб. | 6.58% |
| 03.08.2015 | 50873 руб. | 274 руб. | 6.46% |
| 10.08.2015 | 50000 руб. | 273 руб. | 6.55% |
| 05.10.2015 | 45739 руб. | 270 руб. | 7.08% |
| 12.10.2015 | 45739 руб. | 267 руб. | 7% |
| 19.10.2015 | 48158 руб. | 261 руб. | 6.5% |
| 26.10.2015 | 48982 руб. | 267 руб. | 6.54% |
| 02.11.2015 | 48696 руб. | 273 руб. | 6.73% |
| 09.11.2015 | 48245 руб. | 280 руб. | 6.96% |
| 16.11.2015 | 49253 руб. | 267 руб. | 6.51% |
| 23.11.2015 | 49432 руб. | 267 руб. | 6.48% |
| 30.11.2015 | 49253 руб. | 256 руб. | 6.24% |
| 07.12.2015 | 45455 руб. | 267 руб. | 7.05% |
| 14.12.2015 | 45455 руб. | 255 руб. | 6.73% |
| 21.12.2015 | 41548 руб. | 253 руб. | 7.31% |
| 28.12.2015 | 45455 руб. | 266 руб. | 7.02% |
| 04.01.2016 | 49074 руб. | 261 руб. | 6.38% |
| 11.01.2016 | 50000 руб. | 247 руб. | 5.93% |
| 18.01.2016 | 50000 руб. | 247 руб. | 5.93% |
| 08.02.2016 | 47222 руб. | 255 руб. | 6.48% |
| 15.02.2016 | 48611 руб. | 253 руб. | 6.25% |
| 22.02.2016 | 52536 руб. | 250 руб. | 5.71% |
| 29.02.2016 | 50000 руб. | 244 руб. | 5.86% |
| 07.03.2016 | 50000 руб. | 244 руб. | 5.86% |
| 14.03.2016 | 50000 руб. | 242 руб. | 5.81% |
| 21.03.2016 | 49638 руб. | 231 руб. | 5.58% |
| 28.03.2016 | 50000 руб. | 244 руб. | 5.86% |
| 04.04.2016 | 50000 руб. | 239 руб. | 5.74% |
| 11.04.2016 | 51293 руб. | 245 руб. | 5.73% |
| 18.04.2016 | 51335 руб. | 246 руб. | 5.75% |