Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новомосковске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новомосковске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новомосковске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45652 руб. | 269 руб. | 7.07% |
| 16.03.2015 | 45652 руб. | 276 руб. | 7.25% |
| 23.03.2015 | 46028 руб. | 277 руб. | 7.22% |
| 30.03.2015 | 45714 руб. | 275 руб. | 7.22% |
| 06.04.2015 | 45714 руб. | 276 руб. | 7.25% |
| 13.04.2015 | 45652 руб. | 277 руб. | 7.28% |
| 20.04.2015 | 44624 руб. | 280 руб. | 7.53% |
| 27.04.2015 | 43182 руб. | 277 руб. | 7.7% |
| 04.05.2015 | 44448 руб. | 275 руб. | 7.42% |
| 11.05.2015 | 43000 руб. | 273 руб. | 7.62% |
| 18.05.2015 | 42178 руб. | 273 руб. | 7.77% |
| 25.05.2015 | 42589 руб. | 269 руб. | 7.58% |
| 01.06.2015 | 42000 руб. | 259 руб. | 7.4% |
| 08.06.2015 | 41357 руб. | 259 руб. | 7.52% |
| 15.06.2015 | 42178 руб. | 264 руб. | 7.51% |
| 22.06.2015 | 42178 руб. | 259 руб. | 7.37% |
| 29.06.2015 | 42518 руб. | 261 руб. | 7.37% |
| 06.07.2015 | 40870 руб. | 268 руб. | 7.87% |
| 13.07.2015 | 39385 руб. | 250 руб. | 7.62% |
| 20.07.2015 | 39604 руб. | 250 руб. | 7.57% |
| 27.07.2015 | 42000 руб. | 268 руб. | 7.66% |
| 03.08.2015 | 42589 руб. | 265 руб. | 7.47% |
| 10.08.2015 | 42089 руб. | 262 руб. | 7.47% |
| 05.10.2015 | 43000 руб. | 276 руб. | 7.7% |
| 12.10.2015 | 43077 руб. | 271 руб. | 7.55% |
| 19.10.2015 | 46828 руб. | 273 руб. | 7% |
| 26.10.2015 | 47159 руб. | 259 руб. | 6.59% |
| 02.11.2015 | 46629 руб. | 269 руб. | 6.92% |
| 09.11.2015 | 48780 руб. | 269 руб. | 6.62% |
| 16.11.2015 | 48780 руб. | 278 руб. | 6.84% |
| 23.11.2015 | 49074 руб. | 268 руб. | 6.55% |
| 30.11.2015 | 48927 руб. | 289 руб. | 7.09% |
| 07.12.2015 | 48913 руб. | 278 руб. | 6.82% |
| 14.12.2015 | 45588 руб. | 268 руб. | 7.05% |
| 21.12.2015 | 44444 руб. | 277 руб. | 7.48% |
| 28.12.2015 | 46196 руб. | 273 руб. | 7.09% |
| 04.01.2016 | 46432 руб. | 270 руб. | 6.98% |
| 11.01.2016 | 49057 руб. | 281 руб. | 6.87% |
| 18.01.2016 | 47627 руб. | 265 руб. | 6.68% |
| 08.02.2016 | 48765 руб. | 259 руб. | 6.37% |
| 15.02.2016 | 47222 руб. | 264 руб. | 6.71% |
| 22.02.2016 | 46709 руб. | 259 руб. | 6.65% |
| 29.02.2016 | 44401 руб. | 253 руб. | 6.84% |
| 07.03.2016 | 43136 руб. | 253 руб. | 7.04% |
| 14.03.2016 | 44554 руб. | 264 руб. | 7.11% |
| 21.03.2016 | 44577 руб. | 255 руб. | 6.86% |
| 28.03.2016 | 46237 руб. | 259 руб. | 6.72% |
| 04.04.2016 | 47222 руб. | 250 руб. | 6.35% |
| 11.04.2016 | 51812 руб. | 250 руб. | 5.79% |
| 18.04.2016 | 46269 руб. | 250 руб. | 6.48% |